David van Bourgondiëweg 13

Een royale, duurzame stadswoning met zuidelijke tuin op loopafstand van de binnenstad

Dit energiezuinige (A+) en ruim opgezette stadswoning uit 2014 biedt alles wat je wilt: een zonnige tuin op het zuiden, vijf ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een moderne keuken. Met 15 zonnepanelen en een uitstekende isolatie is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. De ligging is perfect: dichtbij winkels, scholen en het openbaar vervoer, terwijl je toch geniet van een rustige, autoluwe straat.

De begane grond: ruimte, licht en comfort De entree leidt je naar een hal met meterkast en toiletruimte, waarna je terechtkomt in de royale woonkamer (39,9 m²) aan de achterzijde. Deze ruimte straalt warmte uit dankzij de tuinuitgang en de vaste kast onder de trap. Aan de voorzijde vind je de open keuken, compleet uitgerust met een inductiekookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat het wooncomfort verder verhoogt. Via de openslaande deur bereik je de zonnige serre en de achtertuin, waar je kunt genieten van de rust en het zonlicht. De serre is voorzien van een zonnescherm, spotjes en een elektrische kachel, terwijl de tuin ook een berging met elektra en een achterom omvat.

De eerste verdieping: ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekken. Aan de voorzijde is er een slaapkamer van 15 m², terwijl de achterzijde de master bedroom (22 m²) herbergt, voorzien van screens en volop leefruimte. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming, waardoor het een echte luxe-uitstraling heeft.

De tweede verdieping: flexibiliteit en functionaliteit Op de tweede verdieping vind je een overloop met toegang tot twee comfortabele slaapkamers (13,8 m² en 8,0 m²) en een derde ruimte (7,5 m²) die momenteel als wasruimte is ingericht. Deze ruimte heeft aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas Prestige, 2014). Dankzij de flexibiliteit van deze ruimte kun je deze ook aanpassen aan jouw wensen.

Een ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand Deze woning staat in een rustige, autoluwe straat, terwijl je toch op loopafstand bent van de binnenstad, speeltuinen, scholen en kinderopvang. Winkels, uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn eveneens in de directe nabijheid, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Met HR++ glas, een alarm met afstandsbediening en een ontkalker (zout) is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook veilig en onderhouden.

Ben jij op zoek naar een ruim, duurzaam en comfortabel thuis op de rand van de stad? Dan is dit jouw kans! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning perfect past bij jouw levensstijl.