Friese Steen 22

Een ruime hoekwoning met zonnige tuin in Wijk bij Duurstede

Ben je op zoek naar een gezinsvriendelijke woning met ruime tuin en prima bereikbaarheid, dan is deze hoekwoning in Wijk bij Duurstede een uitstekende optie. De woning staat aan een rustige, doodlopende straat met weinig verkeer, vlak bij natuur, scholen en voorzieningen. Dankzij de privacyrijke ligging en zonnige zuidelijke achtertuin biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en locatie.

Over de woning

De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, waar je kunt genieten van het daglicht en de tuin. De diepe achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy, terwijl de dubbele berging aan de voorzijde voldoende opslagruimte biedt. Op eigen terrein kun je eenvoudig parkeren, en in de straat is ruimte voor bezoek of een tweede auto.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer, met mogelijkheden om de zolderverdieping verder uit te bouwen, net als bij de buren. De woning heeft een energielabel B en is voorzien van een CV-ketel uit 2020, waardoor je comfortabel en zuinig kunt wonen.

Locatie en mogelijkheden

Wijk bij Duurstede is een levendige stad met een historisch centrum, uitgebreid winkelaanbod en veel natuur en water in de buurt. Binnen tien minuten sta je aan de Lek of in groene landschappen, ideaal voor wandelen, fietsen of zeilen. De woning ligt dicht bij scholen, supermarkten, parken en sportvoorzieningen, terwijl de uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar zijn.

Daarnaast biedt de woning aantrekkelijke toekomstmogelijkheden, zoals het vergunningvrije uitbouwen van circa 20 m² en hypotheekvoordelen bij het verbeteren van de isolatie. De woning is vrij van bewoningsclausule, en oplevering vindt plaats in overleg.

Kom kijken!

Ben je geïnteresseerd in deze ruime, zonnige woning in een betaalbare en levendige omgeving? Dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging. Kom zelf ervaren hoe deze woning perfect past bij jouw wensen!