Een ruim en licht doorzichtig gezinshuis in een groene, volwassen woonwijk

Op een prachtige groene locatie in de aantrekkelijke wijk De Noorderwaard ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage. Met een uitstekende staat van onderhoud, energiezuinige isolatie en een luchtige indeling biedt het huis voldoende ruimte voor grote gezinnen of thuiswerkers. De liefdevol aangelegde tuin met overkapping en de ruime voor- en achtertuin zorgen voor een heerlijke buitenleven. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en natuur.

Een huis vol karakter en functionaliteit

De woning, gebouwd in 1979, heeft een totale oppervlakte van 357 m² en een woonoppervlak van 149 m². Dankzij de dak- en vloerisolatie en HR++ glas is het huis energiezuinig, met een energielabel C. De centrale verwarming (Nefit Trendline, 2019) zorgt voor een prettige temperatuur in alle seizoenen.

Op de begane grond vind je een royale hal met trapopgang, garderobe en toilet, die uitkomt op de uitgebouwde L-vormige woonkamer (ca. 53 m²). Deze ruimte, met visgraatparketvloer, gashaard en openslaande deuren naar de tuin, is het hart van het huis. De half open keuken (ca. 13 m²) is voorzien van diverse apparaten en heeft een deur naar de voortuin.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en lichte overloop, twee slaapkamers (ca. 23 en 14 m²), een badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel, en een separaat toilet. De grootste slaapkamer kan eenvoudig weer worden opgedeeld in twee kleinere ruimtes.

Op de tweede verdieping vind je een overloop met opstelplaats voor wasapparatuur, een stookruimte, een ruime slaap- of hobbykamer (ca. 13 m²) met dakkapel, en een berging achter knieschotten.

Een huis met extra’s voor comfort en duurzaamheid

De woning heeft diverse moderne verbeteringen, zoals een vernieuwde keuken (2012) met 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en close-in boiler. Bovendien zijn er nieuwe ramen met HR++ glas, vloerisolatie (2019/2020), vernieuwde platte daken (2025) en buitenschilderwerk (2025). De veranda in de tuin (2022) en de aansluiting op glasvezelkabel zorgen voor extra comfort.

Een ideale locatie, dicht bij natuur en voorzieningen

De woning ligt in de groene wijk De Noorderwaard, vlakbij het wandelpark langs de Kromme Rijn met zijn natuurlijke oevers en uitloop naar het landelijke buitengebied. Hier kun je genieten van rust, ruimte en een heerlijke levensstijl. Met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een ideale ligging ten opzichte van voorzieningen is dit huis perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en natuur.

Kom kijken en laat je overtuigen van de sfeer en mogelijkheden van dit prachtige gezinshuis!