Klompenmaker 49

Welkom in uw nieuwe thuis: een energiezuinig, modern gezinshuis in het hart van Wilnis

Stel u voor: een licht, sfeervol huis met een Energielabel A, waar daglicht door de ruimtes stroomt en de zonnige achtertuin uitnodigt tot ontspannen momenten. Deze woning in De Maricken, een van de gewildste wijken van Wilnis, combineert stedelijke bereikbaarheid met een rustige, groene woonomgeving – perfect voor wie centraal wil wonen zonder op comfort en privacy te hoeven verzaken. Met drie ruime slaapkamers, een open keuken en een flexibele zolder biedt deze woning alle vrijheid om uw leven precies in te richten zoals u dat wilt.

Een woning die ademt van licht en ruimte

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de lichte entreehal, waar een praktische toiletruimte en een trapopgang direct de weg wijzen naar de rest van het huis. Het hart van de woning vormt de sfeervolle woonkamer aan de achterzijde, een ruimte die met zijn twee openslaande deuren naadloos overgaat in de zonnige tuin – uw persoonlijke oase van rust. Aan de voorzijde sluit de moderne open keuken aan, waar het ruimtelijke karakter van de woning verder wordt benadrukt.

Hier kunt u genieten van het HR++-glas, dat niet alleen energiezuinig is, maar ook voor een optimale isolatie zorgt, zodat binnen en buiten perfect in balans zijn.

Op de eerste verdieping vindt u de hoofdslaapkamer, royaal van opzet en gelegen aan de voorzijde voor maximaal daglicht. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten – of als kinderkamer, logeerkamer of extra opslagruimte. De derde slaapkamer is ideaal als werkkamer, uitgerust met voldoende ruimte voor een bureau en privacy. De badkamer, compleet met douche, toilet en wastafel, rondt deze verdieping af met alle gemakken die u zich wilt wensen.

De tweede verdieping is een echte bonus: een ruime, open zolderverdieping die u geheel naar eigen wens kunt indelen. Denk aan een extra slaapkamer, een grote hobbyruimte of een werkplek met uitzicht. Daarnaast biedt deze verdieping een technische ruimte met alle benodigde installaties, aansluitingen voor wasmachine en droger, en extra bergruimte – zodat ook al uw spullen een plekje vinden.

Een wijk waar rust en voorzieningen hand in hand gaan

De Maricken in Wilnis is een wijk die het beste van twee werelden combineert: groen, water en speelgelegenheden op loopafstand, terwijl u binnen 20 minuten op Schiphol bent en 30 minuten van Amsterdam of Utrecht. De nabijheid van de A2 en A4 maakt reizen eenvoudig, maar ook met het openbaar vervoer bent u snel in de Randstad – de bushalte ligt immers op loopafstand. Bewoners prijzen deze wijk vaak als een kindvriendelijke oase, met speeltuintjes en waterpartijen in de directe omgeving.

Het is een plek waar u landelijk woont, maar stadsniveau bereikbaarheid heeft – precies zoals u het wilt.

Praktische informatie en uw volgende stap

Deze woning is instapklaar en niet gestoffeerd, zodat u direct kunt inrichten naar uw smaak. Met een woonoppervlakte van 136 m², drie slaapkamers en een ruime buitenruimte (voor- en achtertuin) biedt deze woning alle ruimte die een gezin nodig heeft. Parkeren is mogelijk op openbare plekken, en de huurprijs bedraagt €1950,- per maand, exclusief servicekosten van €22,50. De waarborgsom is vastgesteld op €3900,-, en de huurperiode loopt minimaal 1 jaar.

Reageren kan uitsluitend via de knop “Neem contact op” op Funda. U ontvangt automatisch een e-mail met het inschrijfformulier en verdere instructies.

Let op: voor deze woning gelden inkomenseisen – éénverdiener moet minimaal €97.500 bruto per jaar verdienen (50 keer de maandhuur), tweeverdieners minimaal €156.000 bruto per jaar (80 keer de maandhuur). Garantstelling of vooruitbetaling wordt niet geaccepteerd.

Belangrijke details

• Verhuur uitsluitend aan natuurlijke personen
• Waarborgsom vereist
• Administratiekosten: €250,- per jaar
• Huisdieren toegestaan
• Roken niet toegestaan
• Toewijzing op basis van volledigheid dossier en voldoen aan criteria

Laat u overtuigen door deze unieke woning – maak snel een afspraak voor een bezichtiging!