Marickenlaan 1

Een moderne, energiezuinige gezinswoning in het groene hart van Wilnis – waar comfort, ruimte en bereikbaarheid samenkomen

Stel je voor: een energielabel A+-woning met drie slaapkamers, een ruime tuin en een praktische indeling die perfect aansluit bij het leven van een gezin, een stel of thuiswerkers. Marickenlaan 1 in Wilnis biedt precies dat – een uitstekend onderhouden woning in de geliefde wijk De Maricken, waar groen, rust en alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Met een woonoppervlakte van 135 m², een open keuken, een royale zolderverdieping en een voor-, zij- en achtertuin is deze woning niet alleen functioneel, maar ook een echte thuisbasis voor jarenlang woonplezier. En dankzij de centrale ligging ben je in een handomdraai in Amsterdam, Utrecht of Schiphol – zonder de drukte van de stad in te wisselen voor de rust van het groene Wilnis.

Een lichte, open woonkamer met uitzicht op de tuin

Via de entree betred je de hal, waar de meterkast en een aparte toiletruimte direct voor handig gebruik zorgen. Daarna opent zich de ruime, lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning, waar grote raampartijen voor overvloedig natuurlijk licht zorgen en een prettig uitzicht bieden op de achtertuin. De directe toegang tot de tuin via de achterdeur maakt het mogelijk om buiten te genieten zonder omwegen.

Aan de voorzijde sluit de open keuken naadloos aan op de woonkamer, waardoor de leefruimte gezellig en functioneel wordt. Hier kun je gemakkelijk samen koken, praten of ontspannen – alles onder één dak.

Drie slaapkamers en een praktische badkamer op de eerste verdieping

De eerste verdieping is bereikbaar via de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is royaal van opzet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte, terwijl de derde slaapkamer zich perfect leent als thuiswerkplek of studeerkamer.

De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel – alles wat je dagelijks nodig hebt, op een handige plek.

Een open zolderverdieping met veel mogelijkheden

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, een ruime, open zolder die volop ruimte biedt voor persoonlijke wensen. Of je deze inricht als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of speelkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos. Daarnaast vind je hier een aparte technische ruimte met de installaties van de woning, inclusief aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is ook voldoende bergruimte, waardoor deze verdieping niet alleen veelzijdig, maar ook bijzonder functioneel is.

Een groene, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen

De Maricken is een rustige, groene wijk aan de rand van Wilnis, omringd door waterpartijen, speelvoorzieningen en uitgestrekte natuurgebieden. Op loop- en fietsafstand vind je scholen, winkels, sportverenigingen, kinderopvang, een medisch centrum en een zwembad – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: dankzij de nabijheid van de A2 en A4 bereik je Amsterdam en Utrecht in circa 30 minuten, Schiphol in 20 minuten en station Breukelen in 15 minuten.

Een bushalte met verbindingen naar Amstelveen en Amsterdam ligt op enkele minuten lopen. Hier woon je in alle rust, met de natuur om de hoek én de dynamiek van de Randstad binnen handbereik.

Praktische informatie en een uitnodiging tot bezichtiging

Deze woning is beschikbaar per 1 januari 2025 en wordt verhuurd voor een huurprijs van €1.850,- per maand, inclusief servicekosten van €22,50. De waarborgsom bedraagt €3.700,-, en de huurperiode is minimaal 1 jaar. De woning is niet gestoffeerd en heeft openbaar parkeren in de omgeving. Huisdieren zijn toegestaan, maar roken is niet toegestaan.

Reageren kan uitsluitend online via het huurportaal van Verwelius, waar je na een succesvolle selectie een bezichtiging kunt aanvragen. Voor deze woning gelden inkomenseisen: éénverdiener moet minimaal €92.500,- bruto per jaar verdienen (50 keer de maandhuur), tweeverdieners minimaal €148.000,- bruto per jaar (80 keer de maandhuur). Garantstelling of vooruitbetaling wordt niet geaccepteerd.

Belangrijke details

• Verhuur uitsluitend aan natuurlijke personen
• Administratiekosten: €250,- (jaarlijks)
• Selectieprocedure vindt plaats op basis van een transparant huurdersprofiel, waarbij volledigheid van het dossier en voldoen aan de criteria beslissend zijn.
• Toewijzing geschiedt aan de eerste kandidaat die het beste voldoet aan het profiel.
• Disclaimer: Foto’s en plattegronden zijn ter indicatie en kunnen afwijken.

Ben je geïnteresseerd? Meld je dan aan via het huurportaal van Verwelius en volg de stappen om een bezichtiging te regelen. Hier vind je alle informatie en documenten die nodig zijn om in aanmerking te komen voor deze prachtige woning.