Mr. A.J. de Sitterstraat 3

Vrijstaand wonen in het hart van Winschoten – waar rust en stadsleven naadloos samenvloeien

Stel je voor: een vrijstaande woning in een rustig straatje, midden in het bruisende centrum van Winschoten. Hier geniet u van de zonnige stadstuin op het zuiden, de praktische eigen achterom en de stenen berging – alles binnen handbereik van winkels, horeca en het station. Deze sfeervolle woning biedt comfortabel wonen met alle voorzieningen om de hoek, zonder dat u hoeft in te boeten op privacy of ruimte. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan een centrale ligging met een rustige woonomgeving en een woning die volop mogelijkheden biedt.

De entree van deze woning is een uitnodiging om binnen te stappen: via de hal betreedt u een werk- of hobbykamer met een glas-in-looddeur, die de ruimte een warme, sfeervolle uitstraling geeft. De gezellige woonkamer met laminaatvloer en een gas(sfeer)haard is het hart van de woning – een ruimte waar u zich direct thuis voelt. De open keuken, recent vernieuwd met een keukenblok uit 2020 en een los gasfornuis met oven, sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt handige extra bergruimte dankzij een provisiekast.

Aan de achterzijde vindt u de achterhal, waar de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de provisiekelder liggen. Hier bevindt zich ook het vernieuwde toilet en de nette badkamer, uitgerust met een nieuwe douchecabine, een wastafelmeubel en een designradiator. Een praktische bergkast met aansluitingen voor witgoed rondt deze functionele ruimte af.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met een vaste kast waar de cv-installatie is ondergebracht. Hier vindt u drie slaapkamers: één met een vaste kast, één met een dakkapel en de ouderslaapkamer, die dankzij meerdere vaste kasten volop bergruimte biedt. Via een losse trap bereikt u de vliering, een handige extra bergruimte die de woning nog functioneler maakt.

Buiten kunt u genieten van de beschutte stadstuin, die gunstig op het zuiden ligt en dankzij de eigen achterom gemakkelijk bereikbaar is. Hier kunt u van het vroege voorjaar tot laat in de zomer heerlijk in de zon zitten, omgeven door privacy. De stenen berging biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap, terwijl de directe omgeving voldoende gratis parkeergelegenheid biedt.

Winschoten is een stad die gezelligheid en rust perfect combineert: een compleet stadscentrum met alle voorzieningen, maar met de sfeer van een kleinschalige woonomgeving. Deze woning ligt op een fijne locatie, waar u binnen enkele minuten bij winkels, supermarkten, restaurants, het theater, sportvoorzieningen en het station bent. Ook het stadspark ligt dichtbij, ideaal voor een ontspannen wandeling of momenten van rust in het groen. Met de A7 bent u snel in Groningen of Duitsland, en ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar.

Belangrijke details

De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. De keuken is in 2020 vernieuwd, en er is een nieuwe cv-ketel geplaatst in 2026 (eigendom). De woning is vrijstaand en ligt in het centrum van Winschoten, waar alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand zijn. Aanvaarding op korte termijn is mogelijk.