Melkweg 17

Welkom aan de Melkweg, dé gezelligste buurt van Winschoten, waar deze instapklare twee-onder-een kapwoning uit 2010 je meteen thuis laat voelen. Met een luxe keuken, modern sanitair en de mogelijkheid om op de tweede verdieping eenvoudig twee extra slaapkamers te creëren, biedt deze woning alles wat een jong gezin zich kan wensen – ruimte, comfort en talloze mogelijkheden.

Op de begane grond verwelkomt een vaste open trap je via een visgraat-PVC vloer met vloerverwarming, waar een modern toilet met zwevend toilet, fontein en centrale afzuiging direct opvalt. De royale zonnige woonkamer sluit hierop aan, met openslaande tuindeuren naar het terras en dezelfde comfortabele vloerverwarming. De luxe open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser, terwijl de aansluitende bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot het terras en de garage – die een betonvloer heeft en een deur naar de tuin – je praktische gemak biedt.

De eerste verdieping is net zo functioneel en comfortabel ingericht. Een vaste open trap leidt je naar een overloop met bergkast, drie slaapkamers en een moderne badkamer met zwevend toilet, ligbad, inloopdouche, wasmeubel, designradiator en centrale afzuiging. De tweede verdieping biedt een multifunctionele, mooi afgewerkte ruimte met CV- en WTW-opstelling, waar je met minimale inspanning twee extra slaapkamers kunt realiseren. Hierdoor is de woning perfect schaalbaar, of je nu een groeiend gezin hebt of juist meer ruimte nodig hebt voor een thuiswerkplek of hobbykamer.

De tuinen zijn verzorgd en nodigen uit om van de lange zomeravonden te genieten, vooral onder de luxe overkapping aan de achterzijde. Voor- en achtertuin bieden voldoende ruimte en privacy, terwijl de eigen oprit en aangebouwde stenen garage voor extra gemak zorgen. De ligging in deze kindvriendelijke buurt, vlakbij het trein- en busstation, scholen, het stadscentrum en het prachtige monumentale Sterenbos, maakt deze woning niet alleen comfortabel, maar ook uiterst praktisch.

Met een CV-installatie uit 2024, vloerverwarming, HR++-beglazing, zonnepanelen (10 stuks) en een energielabel A, is deze woning niet alleen instapklaar maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. De woning is degelijk gebouwd in 2010 en biedt alle moderne gemakken zonder in te leveren op charme of ruimte.

Belangrijke details

De woning heeft een erfpachtcanon van €4.000,- per jaar, inclusief SNN-bijdrage. Er is sprake van een aanvulling bevingschade.