Sleedoornweg 90

Een verrassend ruim en zonovergoten familiehuis in een kindvriendelijke wijk

Stel je voor: een ruime tussenwoning met karakter, gelegen in een van de aantrekkelijkste en rustige woonwijken van Winschoten. Deze woning biedt niet alleen drie lichte slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele zolder die uitgroeit tot een vierde slaapkamer, maar ook een besloten achtertuin op het zuidwesten – een zonovergoten oase waar u de hele dag van kunt genieten. Met een inpandige stenen fietsenberging, een semi-open keuken en een helemaal vernieuwde begane grond (onder meer met HR++ beglazing en vloerisolatie in 2024) is dit een woning die zowel nu als in de toekomst perfect bij u past.

De begane grond ontvangt u met een royale hal, waar u direct de sfeer van ruimte en licht voelt. Via een trapopgang bereikt u de eerste verdieping, maar al vanaf de entree zijn de inpandige stenen fietsenberging en een toiletruimte met fonteintje gemakkelijk bereikbaar. Het hart van de woning vormt de tuingerichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen overvloedig daglicht krijgt.

De laminaatvloer en de tuindeur naar het zonnige terras nodigen uit om hier te ontspannen, terwijl aan de voorzijde de semi-open keuken met een eenvoudige opstelling u uitdaagt om heerlijke maaltijden te bereiden.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die uitkomt op drie lichte en ruime slaapkamers, allemaal voorzien van voldoende daglicht. De badkamer is een echte pluspunt met een ligbad, douchegelegenheid, wastafel, een tweede toilet en zelfs een dakraam – perfect voor een badmoment met uitzicht. De witgoedaansluiting maakt het dagelijks comfort nog groter.

De zolder, bereikbaar via een vaste trap, is een echte verrassing. Deze ruime ruimte met dakraam is ideaal om in te zetten als hobbykamer, thuiswerkplek of – met wat creativiteit – zelfs als vierde slaapkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos!

De besloten achtertuin op het zuidwesten is een echte parel: vrijwel de hele dag zonovergoten, is dit de perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren of om de kinderen te laten spelen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, waar u op loopafstand basisscholen en speelvoorzieningen vindt. Het gezellige stadscentrum van Winschoten is eveneens dichtbij, op slechts circa 1 kilometer afstand.

Daar vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen – alles wat u nodig heeft voor een comfortabel dagelijks leven.

Belangrijke details

De woning is voorzien van 6 zonnepanelen (2023) en heeft een parkeergelegenheid voor de deur. De begane grond is volledig voorzien van HR++ beglazing (2024) en is in 2024 voorzien van vloerisolatie. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend. Wel is er sprake van een achterstallig onderhoud dat door de koper moet worden uitgevoerd, waaronder verzakking van de fundering en vochtproblemen die zijn vastgesteld. De woning is geen appartementsrecht en heeft eigen grond.

Er zijn geen VvE-kosten of servicekosten van toepassing. De woning is geen erfpacht en er is geen canon van toepassing. De woning is geen sloop- of renovatieverplichting onderworpen.