Schermerhorn-lanen 33

Een ruime hoekwoning met zonnige tuin en moderne comfort

Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met een zonnige tuin en alle comfort van de moderne tijd? Dan is deze uitgebouwde woning op een 212 m² perceel precies wat je zoekt. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een open keuken met spoeleiland biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezellig gezin. De aanbouw, twee dakkapellen en de strak aangelegde tuin zorgen voor een lichtinval en levensstijl die je niet snel loslaat. En met de optionele garage en de kindvriendelijke buurt is dit een ideale plek om je te vestigen.

Begane grond: licht en ruim De begane grond verwelkomt je met een verzorgde hal voorzien van een meterkast, luxe toiletruimte en extra opbergruimte onder de trap. De brede woonkamer is uitgebouwd en beschikt over grote ramen en een deur naar de tuin, waardoor er overvloedig daglicht binnenvalt. Aan de voorzijde vind je een gezellig zitgedeelte met uitzicht over de groene omgeving. De open keuken is voorzien van een 6-pits Boretti gasfornuis, oven, afzuigkap, close-in boiler, vaatwasser (2021), koelkast (2022) en magnetron. De aanbouw aan de zijkant biedt extra bergruimte en openslaande deuren naar de tuin, terwijl de achterzijde een extra bergplaatsje heeft. De vloeren zijn strak afgewerkt met houten vloerdelen.

Eerste verdieping: ruimte en comfort Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers met grote raampartijen die voor veel licht zorgen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan en een handdoekenradiator. Extra handig is de separate toiletruimte en de praktische wasruimte aan de voorzijde.

Tweede verdieping: extra ruimte en licht Via de vaste trap bereik je de overloop met de CV-ketel en elektrische boiler (2023). Dankzij de woningbrede dakkapel aan de achterzijde en een extra dakkapel aan de voorzijde is deze verdieping heerlijk ruim. Hier vind je nog eens twee slaapkamers, waarvan een met toegang tot de bergvliering via een luik met vlizotrap. De ramen in de kopgevel zorgen voor extra lichtinval. Op deze verdieping is ook een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een toilet en wastafel. Verder is er veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin, berging en garage De brede en strak aangelegde achtertuin is ideaal voor buitenleven, dankzij de zuidoostelijke oriëntatie geniet je de hele dag van zon. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra. Via de poort aan de zijkant is er directe toegang tot de straat en de garage van 16 m², die optioneel te koop is voor € 50.000,- k.k.

Locatie en bijzonderheden De woning is gelegen in het Staatsliedenkwartier, op korte afstand van het centrum en het station. De buurt biedt diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, restaurants en een tennisvereniging. De uitvalswegen richting de A12 en N11 zijn dichtbij, en het Brediuspark is binnen handbereik. De woning heeft een energielabel B en is recentelijk vernieuwd met onder andere nieuwe radiatoren, een HR CV-ketel, 14 zonnepanelen (2023) en een na-geïsoleerde vloer (2024).

Kom kijken en laat je verrassen! Wil je deze ruime hoekwoning met zonnige tuin zelf ervaren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij staan klaar om je te verwelkomen!