Molenvlietbrink 125

Een ideale starterwoning in een groene, goed bereikbare wijk

Dit praktische appartement met balkon is de perfecte keuze voor starters die op zoek zijn naar een goed onderhouden, moderne woning in een groene en levendige wijk. Met een energielabel A, een ruime indeling en een strategische ligging biedt deze woning comfort voor nu en waarde voor de toekomst. De wijk Molenvliet in Woerden combineert ruime straten, veel groen en diverse voorzieningen, waardoor het hier prettig wonen is.

Een welkom binnenkomst en ruimte voor alles wat je nodig hebt Bij binnenkomst in het appartement wordt je verwelkomd in een centrale, afgesloten entree met intercom en brievenbussen. Vanuit de hal bereik je de inpandige berging, die niet alleen ruim is, maar ook plaats biedt aan de CV-ketel, mechanische ventilatiebox en wasmachineaansluiting. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een inloopdouche, en geeft toegang tot de tweede slaapkamer. De eerste slaapkamer (circa 6 m²) is compact maar functioneel, terwijl de tweede slaapkamer (circa 11 m²) extra ruimte biedt en direct toegang geeft tot het balkon en de badkamer.

Een open en licht doorlatende woonkamer met halfopen keuken De ruime woonkamer is het hart van de woning, waar je kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de halfopen keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een mooie uitnodiging om samen te koken en te genieten. Het balkon, bereikbaar via de tweede slaapkamer, biedt een extra plek om buiten te zitten en van de rust te genieten.

Een levendige wijk met alles op loopafstand Molenvliet is een groene en gevarieerde wijk met een mix van woningen uit de jaren 70-90. Hier vind je ruime straten, veel groen en diverse voorzieningen, zoals een winkelcentrum met supermarkt, speciaalzaken en horeca, evenals een park met sportvelden. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto (dicht bij de A12) als met openbaar vervoer. Het centrum van Woerden, inclusief het treinstation, is makkelijk bereikbaar, waardoor je snel verbinding hebt met steden als Rotterdam, Den Haag, Leiden, Utrecht en Amsterdam.

Overdracht en bijzonderheden Het appartement, gebouwd in 1989, heeft een woonoppervlakte van 59 m² en wordt verwarmd via een CV-ketel uit 2005. De servicekosten bedragen € 197,10 per maand, en de woning wordt geleverd in de huidige staat. De overdracht vindt plaats na minimaal 12 weken na mondelinge overeenstemming, en de notariële eigendomsoverdracht geschiedt bij NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen.

Kom kijken en laat je overtuigen! Ben je geïnteresseerd in deze praktische en goed gelegen woning? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit appartement perfect past bij jouw wensen.