Blauwewijk 12

Welkom in een charmante woning aan de Blauwewijk 12 te Wolphaartsdijk – een ideale plek voor wie ruimte, rust en privacy zoekt in een groene, bosrijke omgeving. Deze 2-onder-1-kap woning biedt niet alleen een ruime voor- en achtertuin met veel privacy, maar ook een garage met extra kamers op de verdieping en diverse indelingsmogelijkheden. Met vloerverwarming in keuken en garage, een energiezuinige cv-ketel (2025) en 9 zonnepanelen is deze woning zowel comfortabel als duurzaam.

Begane grond: Ruimte en karakter

Via de zijdeur komt u binnen in de praktische garage, waar u ook de hal bereikt met een apart toilet en fonteintje. De hal geeft toegang tot de ruime, lichte keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken geniet u van een prachtig uitzicht op de groene achtertuin, die u via de achterdeur kunt bereiken. Een praktische berging met witgoedaansluitingen maakt het dagelijks leven nog gemakkelijker. De keuken sluit naadloos aan op de sfeervolle woonkamer, waar het balkonplafond, de open haard en authentieke accenten een warme uitstraling creëren. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht, terwijl de meterkast bij de voordeur eenvoudig bereikbaar is. De garage, voorzien van water, elektra en openslaande deuren, biedt extra opslagruimte. Via een vlizotrap in de garage bereikt u twee extra kamers op de verdieping, waarvan er één momenteel als slaapkamer wordt gebruikt.

Eerste verdieping: Comfort en licht

Een wenteltrap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping, waar u drie slaapkamers en een ruime, moderne badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel vindt. De slaapkamers en badkamer aan de achterzijde profiteren van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Een vlizotrap geeft toegang tot de zolder, waar nog meer opslagruimte beschikbaar is.

Tuin: Een groene oase

De voortuin vormt een rustige groene oase met een royale oprit, terwijl de achtertuin u veel privacy en een vrij uitzicht biedt – perfect om in de zomermaanden van de rust en het groen te genieten.

Locatie en details

Deze woning is gelegen op 662 m² erfpachtgrond, met een erfpachtcanon van € 4.389,66 per jaar. De spouwmuren zijn in 2021 geïsoleerd, en de woning beschikt over een energielabel D. De cv-ketel (Nefit, 2025) en de 9 zonnepanelen zorgen voor een comfortabel en duurzaam woonklimaat.

Laat u verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging! DELTA makelaardij staat klaar om u persoonlijk te ontvangen en u te laten zien waarom dit huis uw ideale nieuwe thuis kan zijn.