Woudsedijk-Zuid 2A

Een droomvilla aan het water: luxe, ruimte en natuur in perfecte harmonie

Op een van de mooiste plekken van het Groene Hart, tussen het glinsterende Braassemermeer en de rustige weilanden, staat deze 354 m² grote designvilla – een symfonie van architectuur, duurzaamheid en comfort. Met een energielabel A+++, een inpandig zwembad met sauna, een eigen boothuis en een panoramisch uitzicht over water en polder, biedt deze woning alles wat het hart begeert. Binnen en buiten vloeien licht, ruimte en stijl naadloos samen, terwijl hoogwaardige materialen en doorzichtige lijnen een tijdloze uitstraling creëren.

Een interieur dat ademt en inspireert

De villa, geïnspireerd op het strakke lijnenspel van Mondriaan, valt op door zijn brede overstekken, kamerhoge ramen en doorlopende keramische vloeren die binnen en buiten verbinden. De ruime entree opent de deur naar een luxe living van 50 m², waar elektrisch bedienbare jaloezieën, vloerverwarming en ingebouwde SONOS-audio voor optimaal comfort zorgen. De open woonkeuken (42 m²) is een droom voor kookliefhebbers, met een royaal kookeiland, maatwerkkasten en topapparatuur van Miele, waaronder een stoomoven en wijnklimaatkast.

Op de eerste verdieping verwelkomt een luchtige open ruimte (50 m²) met vide en zichtbare dakspanten, ideaal als werkruimte, studio of extra slaapkamer. De master bedroom beschikt over een eigen balkon, maatwerk dressoir en een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafels. Een ruime kleedkamer en directe lifttoegang maken deze verdieping compleet.

Het souterrain is een volwaardige woonlaag met twee slaapkamers, een tweede badkamer, een wasruimte en een dubbele garage met verwarmde hellingbaan. Het absolute hoogtepunt is het inpandige zwembad (83 m²) met sauna, jacuzzi en een geavanceerd klimaatsysteem – een exclusieve wellnessruimte met daglichttoetreding en subtiele Mondriaan-accenten.

Buiten: een oase van rust en water

De tuin is een naadloos verlengstuk van de villa, met meerdere terrassen (deels overdekt), een spiegelvijver en weids uitzicht over polder en vaarwater. Het vrijstaande boothuis (50 m²) met elektrische botenlift en aanlegsteiger biedt directe toegang tot het Braassemermeer en het uitgebreide plassengebied. Of u nu houdt van ontspannen varen of watersport, hier ligt alles letterlijk aan uw voeten.

Duurzaam, comfortabel en compleet

De villa is gebouwd met oog voor de toekomst, met 37 zonnepanelen, warmte-hergebruik van het zwembad en koeling via de bodem. Een lift, uitgebreide alarm- en elektriciteitsinstallatie en een noodstroomaggregaat zorgen voor veiligheid en gemak. De meubilering is eventueel over te nemen.

Wonen in het Groene Hart, met alles voor de deur

De villa staat aan de Woudsedijk-Zuid, waar stilte, water en weilanden de boventoon voeren. Het dorp Woubrugge biedt basisvoorzieningen, terwijl steden als Leiden en Alphen aan den Rijn op korte afstand liggen. De A4 is in 9 minuten bereikbaar, voor snelle verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Een locatie waar luxe, natuur en bereikbaarheid samenkomen – een plek die rust biedt, maar vrijheid geeft om te gaan en staan waar u wilt.

Kom zelf ervaren hoe het is om hier te wonen – een unieke combinatie van stijl, comfort en natuur.