Laan 1940

Een sfeervolle, gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met energielabel A

Dit bijzondere huis combineert sfeer, ruimte en modern comfort in een prachtige uitstraling. Met vijf slaapkamers, twee luxe badkamers en een zonnige zuidelijke tuin biedt de woning ruimte voor het hele gezin. De woning is met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd en beschikt over een energielabel A, dankzij onder meer zonnepanelen, vloerverwarming en dubbele beglazing. De ligging in Woudenberg is perfect, met alle voorzieningen op loopafstand en de natuur vlakbij.

Beganeground: licht, ruim en modern De entree ontvangt u met een moderne toiletruimte en een trapopgang naar de verdieping. De L-vormige woonkamer is licht en ruim, dankzij een extra zijraam en een strakke, lichte afwerking. De uitbouw aan de achterzijde heeft een sfeervolle eetkamer geschapen, met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, Quooker en voldoende opslagruimte. De gehele begane grond heeft strak gestucte wanden en plafonds, een betonvloer met vloerverwarming en een fraaie gietvloer. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning. Via de eetkamer bereikt u de geïsoleerde hobbyruimte/garage, die overgaat in een praktische bijkeuken met veel bergruimte en een achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping: ruimte en luxe Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot de tweede verdieping. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer, terwijl aan de achterzijde een tweede slaapkamer is ingericht als kastenkamer, met toegang tot het platte dak. Dankzij de vergrote overloop is er ook toegang tot een extra slaapkamer boven de hobbyruimte, voorzien van dakkapellen en een volwaardige afwerking. De twee recent vernieuwde badkamers zijn beide voorzien van vloerverwarming: een met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, en een met douche en wastafelmeubel. Ook is er een aparte toiletruimte gerealiseerd. De gehele verdieping is afgewerkt met strakke wanden, plafonds en een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping: extra slaapkamers met comfort De tweede verdieping beschikt over een kleine overloop met dakraam en bergruimte. Dankzij een brede dakkapel zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. De grootste slaapkamer heeft een wastafel, dakraam en veel bergruimte. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning en hebben een strakke afwerking met laminaatvloer.

Tuin: genieten van de zon De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en is verzorgd aangelegd met sierbestrating. Direct aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich een gezellige veranda, waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde is de voortuin gezamenlijk met de buren fraai aangelegd, en er is een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ligging en uitnodiging De woning ligt in een centrale locatie in Woudenberg, op loopafstand van scholen, winkels en andere voorzieningen. Woudenberg is een vriendelijk dorp, gunstig gelegen tussen Utrecht en Amersfoort, nabij de A12 en A28. Tegelijkertijd woont u midden in het groen, met onder meer Landgoed Den Treek en de Utrechtse Heuvelrug op fietsafstand.

Laat u verrassen door deze bijzondere woning en plan een bezichtiging. Wij staan klaar om u persoonlijk te ontvangen en te laten zien waarom dit huis zo bijzonder is.