Laagerfseweg 28

Een unieke combinatie van karaktervol wonen en multifunctioneel werken

Aan de Laagerfseweg 28 in Woudenberg staat deze ruime en goed onderhouden woning met een A++ energielabel, die comfortabel wonen en professioneel werken perfect combineert. Met een woonoppervlakte van circa 153 m² en een multifunctioneel bedrijfsgebouw van 280 m², biedt deze woning ruimte voor zowel privé- als zakelijke doeleinden. Het geheel is in 2013 volledig gerenoveerd en verduurzaamd, waardoor het een uitstekende energiebron vormt dankzij 74 zonnepanelen en een eigen waterbron met beregeningsinstallatie.

De woning straalt karakter en comfort uit, met vier ruime slaapkamers, een royale woonkamer met houtkachel en een volledig ingerichte keuken. De begane grond biedt een sfeervolle leefomgeving, waar de woonkamer met zijn grote eettafel en gezellige houtkachel uitnodigt tot gezelligheid. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een 5-pits gas kooktoestel, oven, magnetron en vaatwasser. De bijkeuken is praktisch ingericht met een op maat gemaakte kastenwand voor wasmachine en droger, en een aparte wasbak. Een separaat toilet met fontein bevindt zich in de hal.

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met airconditioning en een grote kastenwand, waar vier slaapkamers vanaf uitkomen. Twee van deze kamers hebben een eigen vide, ideaal voor extra bergruimte of speelplezier. De badkamer is compleet met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

Het bijgebouw, gerealiseerd in 2013, biedt een moderne en functionele bedrijfsruimte met een oppervlakte van circa 280 m². Verwarmd via een cv-installatie met vloerverwarming, is het uitstekend geschikt voor kantoor- of magazijngebruik. Op de begane grond bevindt zich een kantine en een toilet, terwijl de eerste verdieping een kantoorruimte en extra opslagruimte biedt. Dankzij de bedrijfsbestemming categorie 2 zijn er talloze mogelijkheden voor ondernemers of wie wonen en werken wil combineren.

De tuin is sfeervol en praktisch ingericht, met een zitplek voorzien van een houtkachel voor avondelijk genieten. Een schuurtje biedt extra opslagruimte, terwijl de eigen waterbron het onderhoud eenvoudig maakt.

Woudenberg ligt centraal in Nederland en is uitstekend bereikbaar via de A12, A28 en diverse N-wegen. De nabijheid van het centrum van Woudenberg en Scherpenzeel zorgt voor gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de uitgestrekte bossen, het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en het Henschotermeer, allemaal op korte afstand.

Laat u verrassen door deze unieke woning en maak een afspraak voor een bezichtiging.