Duo Domus woningtype 10 Type: twee onder één kapwoning Woonoppervlakte: 218 - 222 m2 GBO Bouwnummers: 46, 47, 58 en 59 Getoonde plattegronden: bouwnr. 46 (type 10B)

Duo Domus type 10 heeft het woongevoel van een villa, uitgevoerd in twee-onder-één-kapvorm. Met circa 218–222 m² woonoppervlakte, prachtige kavels, meerdere volwaardige woonlagen en twee parkeerplaatsen op eigen terrein is de ruimste type binnen de twee-onder-een-kapwoningen Duo Domus. De diverse details , verspringende kappen, erkers en dakkapellen geven de woningen de allure die het verdiend.

Binnen type 10 zijn twee architectonische varianten ontworpen. De variant met een zadeldak (type 10B) uitgevoerd met 2 dakkapellen en een uitbouw en de variant met de dwarskap (type 10A) die zich onderscheid door de doorgetrokken kap op de berging.

Woningindeling

• Begane grond Sfeervolle leefkeuken met kookeiland (SieMatic) en ruimte plek voor een grote tafel voor een familiediner of gezellige borrel in het weekend. De woningbrede woonkamer aan de tuinzijde biedt dankzij de diverse raampartijen veel (zon) licht en direct contact met de tuin en het water. De aangebouwde berging biedt extra praktische ruimte voor fietsen, opslag of hobby’s.

• Eerste verdieping Meerdere ruime slaapkamers met mogelijkheid voor een walk-inn closet. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat tweede toilet.

• Tweede verdieping Opnieuw een volwaardige woonlaag met veel extra ruimte: geschikt voor twee extra kamers, werkruimte of bijvoorbeeld een kinderspeelkamer. Hier bevinden zich ook de technische ruimte v.v. de installaties en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Door topgevel en kapvorm ontstaat extra volume voor persoonlijke wensen. Zo behoort (optioneel) een extra doucheruimte tot de mogelijkheden.

Ligging Bouwnummers 46 en 47 hebben een zonnige ligging op het zuiden. Bouwnummers 58 en 59 zijn georiënteerd op het noordoosten.

Kavels: ca. 310–341 m².

Kenmerken

• Royale twee onder één kapwoningen op Eiland Fortezza

• Woonoppervlakte: ca. 218–222 m² GBO

• Kaveloppervlak: ca. 310–341 m²

• Royale woonkamer en aparte leefkeuken met kookeiland (SieMatic)

• Meerdere ruime slaapkamers (conform varianten/plattegronden)

• Volwaardige tweede verdieping met diverse indelingsmogelijkheden

• Varianten met dwarskap of klassiek zadeldak; markante topgevel

• Grote raampartijen voor veel lichtinval

• Aangebouwde berging met extra praktische ruimte

• Tuinen op het zuiden of noordoosten

• Energielabel A+++ (gasloos, vloerverwarming i.c.m. warmtepomp en zonnepanelen)

Beng 2=0

• Twee parkeerplaatsen op eigen terrein

• Optioneel zijn diverse woningaanpassingen voorbereid zoals een uitbouw op de begane grond of extra doucheruimte op de 2e verdieping. De mogelijkheden worden met u besproken bij Homestudios.

Maak je woning persoonlijk Bij Homestudios stem je de woning af op jouw smaak, woonwensen en budget. Een uniek expercience center waar we je begeleiden en adviseren. Denk aan de keuken, badkamer, wand- en vloerafwerking maar ook bijvoorbeeld verlichting en binnendeuren en/of schakelmateriaal, gordijnen komen aan bod. Een woonadviseur begeleid je vanaf aankoop tot oplevering waarin je volledig wordt ontzorgd.