Erve Timmerman 12

Een woning die klopt – van de eerste indruk tot de laatste details

Erve Timmerman 12 in Zenderen is een vrijstaande notariswoning uit 2019 die direct een warm welkom geeft. Met een doordachte indeling, luxe afwerking en een perfecte balans tussen modern comfort en gezelligheid, voelt deze woning van het moment dat je binnenstapt als een plek waar je meteen thuis bent. De energiezuinige installaties, ruime tuin en ideale ligging maken het een huis dat niet alleen prachtig is, maar ook slim en praktisch ingericht.

Een huis dat leeft

De sfeervolle woonkamer met zij-erker en doorkijkhaard straalt rust uit, terwijl de 2,65 meter hoge taatsdeuren de ruimte nog grandiozer maken. De woonkeuken en eetkamer vormen het hart van het huis, met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koffieapparaat, oven en inductiekookplaat. Grote openslaande deuren verbinden de binnenruimte naadloos met de terrasoverkapping, waar glazen schuifwanden en een houtkachel voor een gezellige sfeer zorgen in elk seizoen.

Bovenin wachten vier volwaardige slaapkamers, waaronder een master bedroom met walk-in closet. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming, een plek waar je de dag rustig begint en ontspannen afsluit. De zolderverdieping is volledig benut en voelt dankzij dakkapel, dakramen en airconditioning als een volwaardig woonniveau.

Comfort en duurzaamheid

Achter de schermen is er uitstekende isolatie, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op meerdere verdiepingen en een slim energieconcept. Met 10 zonnepanelen, een hybride cv-installatie en warmte-terugwinning werkt alles stil en efficiënt. De verzorgde tuin op het noordwesten biedt zon én schaduw, terwijl een drainagesysteem en sproei-installatie zorgen voor een altijd bruikbaar perceel.

Ideale ligging in Zenderen

Zenderen combineert het beste van twee werelden: landelijk en groen, maar met snelle verbindingen naar Borne, Hengelo en Almelo. De A1 en het NS-station zijn binnen handbereik, net als natuurgebieden, golfclub Weleveld en (basis)scholen. Dit is een dorp waar rust, ruimte en gemeenschapsgevoel hoog in het vaandel staan.

Kom ervaren hoe het is om hier te wonen. Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging.