Bellefleur 7

Een unieke gezinswoning met ruimte, comfort en een adembenemende tuin

Op een rustige, autoluwe straat in Zetten ligt deze volledig geïsoleerde hoekwoning – een echte parel voor gezinnen die ruimte, licht en een uitzonderlijk diepe achtertuin op het zuiden waarderen. Met drie volwaardige woonlagen, een zonnige veranda en een ruime schuur, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. De tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, de moderne inbouwkeuken en de complete badkamer met ligbad en douche maken het dagelijks leven een genot. En dankzij de 12 zonnepanelen en de nieuwe cv-ketel (2021) ben je ook duurzaam en energiezuinig onderweg.

Woonkamer: licht, ruim en tuingericht De woonkamer is het hart van het huis, met een grote raampartij die uitkijkt op de 24 meter diepe achtertuin en overvloedig daglicht binnenlaat. De vloerverwarming zorgt voor een aangenaam gevoel, terwijl de tuindeur direct toegang biedt tot het zonnige terras. Een rookkanaal maakt het mogelijk om een houtkachel te plaatsen, perfect voor gezellige avonden. De ruimte is zo groot dat er zelfs plaats is voor een hoekbank, waardoor het een echte gezinsplek wordt.

Keuken: modern en praktisch De hoekkeuken is voorzien van alle gemakken, zoals een 5-pits gaskookplaat (2024), een combi-oven, een vaatwasser en een close-in-boiler voor direct warm water. De neutrale uitstraling past bij elk interieur, terwijl de rolluiken voor privacy en zonwering zorgen. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een prettige plek om samen te koken en te genieten.

Hal en entree: ruimte en sfeer De hal is als een uitbouw gebouwd, wat niet alleen extra ruimte biedt, maar ook een speels karakter aan het huis geeft. Hier vind je een vernieuwde meterkast, een garderobenis en een modern toilet met zwevende wandcloset. De luxe paneeldeuren met rvs-deurbeslag voegen een extra laag van stijl toe, terwijl de trapkast en proviandkast handig zijn voor opslag.

1e verdieping: drie slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met walk-in-closet (die gemakkelijk weer in de originele staat teruggebracht kan worden). De badkamer is een hoogtepunt, met een ligbad, aparte douche, verwarmde spiegel en vloerverwarming. Het zwevende toilet en de luxe afwerking maken het een echte wellnessruimte. De airconditioning op de overloop zorgt op warme dagen voor verkoeling.

2e verdieping: ruimte voor privacy en opslag De tweede verdieping is nu in gebruik als ouderslaapkamer, maar kan ook als studeer- of gastenkamer dienen. Dankzij de hoge nok (3m) en twee dakvensters voelt de ruimte licht en ruimtelijk aan. Onder de schuine dakvlakken zijn knieschotten aangebracht, perfect voor extra opslag. Hier vind je ook de wasmachine-aansluiting, de cv-ketel en de MV-unit.

Achtertuin: een oase van rust en ruimte De 24 meter diepe achtertuin is een echte zeldzaamheid in dit segment. Met een zuidelijke ligging geniet je van maximaal zonlicht, terwijl de veranda (18m2) en de schuur (18m2) extra functionaliteit bieden. De tuin is volledig afgeschermd, waardoor je veel privacy hebt, en er is zelfs een brede poort voor gemakkelijke toegang met een motor of fiets. De pergola en de groene omgeving maken het een ideale plek om te ontspannen.

Ligging: centraal en kindvriendelijk De woning ligt in een rustige, autoluwe woonwijk met veel groen en parkeerplaatsen. De basisschool en de middelbare school HPC zijn op loopafstand, en Zetten biedt een uitgebreid winkelaanbod, van supermarkten tot ambachtelijke winkels. Dankzij de gunstige ligging ben je snel in Wageningen, Arnhem of Nijmegen, terwijl de natuur van de Betuwe en Landgoed Hemmen op loopafstand ligt.

Kom kijken en laat je verrassen! Deze woning is een unieke kans voor gezinnen die ruimte, comfort en een prachtige tuin waarderen. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit huis aan al je wensen voldoet. Wij staan klaar om je te verwelkomen!