Bellefleur 60

Een gezinswoning vol mogelijkheden in het hart van Zetten

Op een rustige, autoluwe woonerf in Zetten vind je deze uitgebouwde tussenwoning met drie volwaardige woonlagen en een zonnige zuidelijke tuin. Deze woning biedt ruimte voor een groot gezin, met een tuingerichte woonkamer, een moderne keuken, een praktische bijkeuken, vier slaapkamers en een recent gemoderniseerde badkamer met zowel ligbad als douche. Extra’s zoals airconditioning, zonnepanelen en kunststof kozijnen zorgen voor comfort en duurzaamheid. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt privacy, met een terrasoverkapping en een stenen berging. Een echte aanrader voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, licht en een kindvriendelijke omgeving.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn

De ruime woonkamer strekt zich over de volle breedte van de woning uit, waardoor er voldoende ruimte is voor een grote hoekbank zonder dat het ruimtelijk gevoel verloren gaat. Door de zuidelijke oriëntatie en het grote raam geniet je van veel daglicht, terwijl een rolluik je de mogelijkheid geeft om de zon buiten te houden. De airconditioning zorgt ervoor dat de temperatuur het hele jaar door prettig blijft. De hal, met een trapkast en garderobenis, is ruim opgezet en heeft een speels karakter dankzij de uitbouw aan de voorzijde, wat ook bijdraagt aan de extra ruimte op de badkamer.

Een keuken die past bij jouw levensstijl

De open keuken is voorzien van een hoekopstelling en heeft een neutrale, zwart-witte uitstraling. De inbouwapparatuur omvat een 4-pits inductiekookplaat, een oven, een afzuiger en een koelkast. Sfeervolle staldeuren maken het mogelijk om de keuken af te sluiten van de woonkamer, zodat je de ruimte optimaal kunt inrichten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken, die als extra voorraadruimte of plaats voor een koel/vriescombinatie kan dienen.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers (12m², 7m² en 7m²), allemaal ruim opgezet en voorzien van laminaatvloeren. De slaapkamers aan de achterzijde hebben elk een groot dakvenster, terwijl de voorste kamer een nieuw kunststof kozijn heeft. De badkamer is in 2023 gemoderniseerd en straalt luxe uit met marmerlook tegels, een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Een raam zorgt voor daglicht en ventilatie.

Op de tweede verdieping is een volwaardige vierde slaapkamer (10m²) gecreëerd, eveneens voorzien van een dakvenster. De voorzolder biedt ruimte voor de cv-ketelopstelling (gehuurd, ca. €40,- p.m.) en witgoedaansluitingen, waardoor je hier een wasmachine en wasdroger kunt plaatsen.

Een tuin vol zon en privacy

De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt de hele dag zon, van ’s ochtends tot in de avond. Een terrasoverkapping zorgt voor een beschutte zithoek als de zon te intensief wordt. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor het onderhoudsvriendelijk is, en biedt plaats aan een stenen berging (2m x 3m) en een achterom. Door de ligging achter de woning is er weinig inkijk, wat extra privacy garandeert.

Zetten: een dorp met alles voor de hand

Zetten is een levendig dorp met een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod, waaronder supermarkten, ambachtelijke winkels en horecagelegenheden. Er zijn drie basisscholen en een middelbare school, en het verenigingsleven is rijk. De omgeving biedt mooie wandel- en fietsmogelijkheden, zoals in het aangrenzende Hemmen. Dankzij de centrale ligging bij knooppunt Valburg (A15/A50) ben je snel in steden als Arnhem, Nijmegen en Tiel.

Kom deze woning zelf ervaren! Bezoek ons makelaarskantoor aan de Hoofdstraat 68 in Zetten voor meer informatie of plan een bezichtiging. Laat je verrassen door de ruimte, de ligging en de vele mogelijkheden die deze woning biedt.