Sint Domusstraat 40

Een unieke combinatie van winkelruimte, bovenwoning en stadstuin in het hart van Zierikzee

Stel u voor: een rijksmonumentale winkel met bovenwoning in het levendige centrum van Zierikzee, waar de Oosterschelde en de historische binnenstad elkaar ontmoeten. Dit 57 m² winkelpand met gelijke oppervlakte aan woonruimte biedt niet alleen een uitgebreide bestemming (van woonhuis tot kantoorruimte), maar ook een 10-jarig huurcontract met een betrouwbare huurder – een kapperszaak met drie vestigingen. Met een huurprijs van €12.900 excl. btw per jaar (indexatie conform CPI) en alle gebruikskosten inbegrepen, is dit een zeldzame kans om te investeren in een monumentale locatie met toekomstperspectief.

Een winkel met karakter en een bovenwoning vol mogelijkheden

De begane grond (ca. 57 m², waarvan 43 m² winkelruimte) is momenteel verhuurd aan een gevestigde kapperszaak, maar met de uitgebreide bestemming kunt u het pand ook inzetten als woonhuis, kantoor of voor maatschappelijke doeleinden. De bovenwoning, eveneens ca. 57 m², biedt ruimte voor een woning met karakter, compleet met een stadstuin die uitnodigt tot ontspannen in de historische omgeving. Het pand is centraal verwarmd door een HR-ketel en deels voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving.

De monumentale status en het beschermde stadsgezicht geven het pand een unieke uitstraling, maar vragen ook om respect voor de historische details. Een Meetrapport is beschikbaar voor wie meer wilt weten over de exacte afmetingen en indeling.

Een locatie waar levendigheid en rust samenkomen

Zierikzee, met zijn ca. 12.000 inwoners, is het culturele en economische centrum van Schouwen-Duiveland. Op loopafstand vindt u alle winkels (van Hema en Albert Heijn tot lokale zaken als Van Haren en Xenos), horeca, de haven en de majestueuze Oosterschelde. Parkeergelegenheid is beschikbaar in de straat voor bewoners en ondernemers met vergunning, terwijl er gratis parkeren is op vijf minuten loopafstand. Van ca. april tot oktober komt daar nog een toeristische stroom bij, wat extra dynamiek aan de stad toevoegt.

Belangrijke details

• Erfpacht en canon: Niet vermeld in de originele tekst.
• VvE, servicekosten of eigen grond: Niet van toepassing (vrijstaand pand).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht of houtrot: Niet vermeld in de originele tekst.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet vermeld.
• Verzakking of sloopverplichtingen: Niet vermeld.
• Energielabel: C (conform meetrapport).
• Huurcontract: 10 jaar, start 1 oktober 2024, huurder betaalt gas, water, elektra en gebruikersbelastingen, waarborgsom is gedeponeerd.
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld in de originele tekst.

Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze unieke combinatie van winkel, woning en stadstuin in het hart van Zierikzee zo bijzonder is.