Nieuwe Haven 25

Wonen met karakter aan de Nieuwe Haven – uw unieke kans in Zierikzee

Stelt u zich voor: een prachtig uitzicht over de historische haven van Zierikzee, een verrassend ruim woonoppervlak van 123 m² (inclusief een functioneel souterrain van 56 m²) en een woning die u geheel naar eigen smaak kunt vormgeven. Deze karaktervolle tussenwoning aan de Nieuwe Haven 25 combineert sfeer, ligging en moderniseringspotentie in perfecte harmonie. Of u nu een starter bent of een handige koper die van deze woning een uniek thuis wil maken – hier vindt u de ideale basis.

De entree opent direct de deuren naar een lichte, ruimtelijke woonkamer met een open keuken, waar daglicht via grote raampartijen naar binnen stroomt en u ongehinderd uitzicht biedt over de Nieuwe Haven. De keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, is compleet ingericht met een combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat, plus voldoende kastruimte voor al uw keukenbenodigdheden. Aansluitend vindt u een lichte serre, een heerlijke plek om te ontspannen of met een kop koffie te genieten van de havenromantiek.

Hoewel de woning al goed onderhouden is, biedt deze uitstekende mogelijkheden om volledig naar eigen wens te moderniseren – van een nieuwe keuken tot een verfrissende badkamer.

Via een kleine traptrede bereikt u de begane grond, waar de houten vloeren een warm en gezellig karakter geven. De woning is voorzien van een meterkast met vier groepen en een Intergas cv-installatie, die zich op de eerste verdieping bevindt. Hier vindt u ook de overloop met praktische inbouwkast voor extra bergruimte, een badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en ventilatieruimte – ideaal voor dagelijks gebruik.

De eerste verdieping biedt toegang tot de slaapkamer en een tweede badkamer, compleet met toilet, wastafel en een raam voor natuurlijke lichtinval. Maar het hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel het souterrain van 56 m², bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u een multifunctionele ruimte die u kunt inrichten als hobbyruimte, werkplek, berging of atelier, een tweede badkamer met zitbad en wastafel en een separaat toilet met fonteintje. Dankzij deze extra verdieping met betonnen vloer ontstaat er volop ruimte om uw woonwensen te realiseren.

De Nieuwe Haven behoort tot de meest geliefde locaties van Zierikzee – een sfeervolle stadshaven omringd door karakteristieke monumenten, gezellige terrassen, restaurants en boetieks. Op loopafstand vindt u alle voorzieningen, terwijl de levendige uitstraling van deze historische haven u dagelijks inspireert. Deze woning is niet alleen een unieke kans om te wonen in het hart van de stad, maar ook om te genieten van het energielabel C en de mogelijkheid om deze woning geheel naar eigen smaak te transformeren.

Bent u geïntrigeerd door deze woning en wilt u meer weten over de mogelijkheden? Plan dan zeker een bezichtiging in – u zult versteld staan van de sfeer en ligging!

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en voorzien van eigen grond. Er is geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing. Wel wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst, aangezien de woning ouder is dan 1993.

De woning is goed onderhouden, maar biedt uitstekende mogelijkheden voor modernisering. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot renovatie bekend.