Meelstraat 54

Welkom in een sfeervol rijksmonument in het hart van Zierikzee

In een rustige straat van het historische centrum van Zierikzee vindt u dit karaktervolle rijksmonument uit 1850, waar authentieke details naadloos samengaan met moderne comfort. Met een zonnige, ommuurde tuin, een ruime garage met achteruitgang en een energiezuinige uitstraling, biedt deze woning alles wat u nodig hebt voor een comfortabel en duurzaam leven. Op slechts 79 m² woonoppervlakte (exclusief de garagezolder) vindt u vier sfeervolle kamers, veel bergruimte en een prachtige mix van oude en nieuwe elementen.

Een woning vol karakter en comfort De begane grond straalt warmte uit dankzij de binnenluiken, balkenplafonds en glas-in-looddeuren, terwijl moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, zonnepanelen en uitstekende isolatie zorgen voor een comfortabel woonklimaat. De ruime woonkamer beschikt over een gestuct plafond, een schouw met gashaard (momenteel elektrisch) en een open verbinding met de goed uitgeruste keuken, die voorzien is van een granieten aanrechtblad en inductiekookplaat. De moderne badkamer, voorzien van vloerverwarming, biedt een ligbad, douche en witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger.

Ruime slaapkamers en praktische bergruimte Via een essenhouten trap bereikt u de verdieping, waar u drie slaapkamers vindt. De master bedroom beschikt over een balkenplafond, een op maat gemaakte spiegelkast en een wastafelmeubel, terwijl de tweede slaapkamer een inbouwbed en vaste kast heeft. De derde slaapkamer is ideaal voor kinderen, met een stapelbed en inbouwkast. Extra bergruimte biedt de techniekruimte met cv-opstelling en de drie kruipzolders.

Een tuin om van te genieten De woning staat op een perceel van 203 m², met een zonnige tuin van 103 m² die sfeervol is ingericht met meerdere terrassen, een vijver en een vaste zithoek. Een perfecte plek om in alle rust te ontspannen.

Garage en duurzaamheid De ruime garage (5,30 x 4,50 m) biedt niet alleen plaats voor uw auto, maar ook voor extra bergruimte, een werkbank en een zolderverdieping die als fitnessruimte, slaapkamer of kantoor kan dienen. De woning is voorzien van dubbel HR++ glas, dak-, vloer- en muurisolatie, een ATAG HR combiketel (2018) en 13 zonnepanelen, waardoor het jaarlijkse energieverbruik beperkt blijft tot circa 2.000 kWh elektriciteit en 750 m³ gas.

Toplocatie met alle voorzieningen op loopafstand De woning is gelegen in een rustige straat in het monumentale hart van Zierikzee, met winkels, restaurants, een supermarkt en een huisartsenpost binnen handbereik. Een ideale locatie voor wie waarde hecht aan levendigheid en rust tegelijk.

Kom langs en laat u verrassen! Laat u verrassen door deze unieke combinatie van geschiedenis en moderniteit. Bel of mail ons voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer van deze bijzondere woning. Wij staan klaar om u persoonlijk te verwelkomen in de Meelstraat 54 te Zierikzee.