Minderbroederstraat 12

Een sfeervolle tussenwoning vol authentieke details en moderne comfort, gelegen in het hart van Zierikzee met uitzicht op de iconische Dikke Toren. Deze charmante woning combineert historische elementen zoals glas-in-loodramen en en-suite deuren met praktische voorzieningen als vloerverwarming, een WTW-installatie en 10 zonnepanelen. Met drie slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin en een centrale ligging is dit een woning die zowel karakter als functionaliteit biedt.

Bij binnenkomst via de hal met fraaie glas-in-loodramen en een karakteristieke granieten vloer, valt direct de warmte van de woning op. De hal biedt direct toegang tot een garderobe en meterkast, terwijl de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin een lichte, gezellige ruimte vormt. Hier zorgen een elektrische kachel en een infrarood paneel voor extra comfort, en praktische inbouwkasten maken deze ruimte zowel functioneel als sfeervol.

De woonkamer, met drie grote raampartijen en glas-in-looddetails, straalt een prettige lichtinval uit en is voorzien van een infrarood paneel. De houten vloer en de combinatie met glas-in-lood zorgen voor een authentieke sfeer die deze ruimte uniek maakt.

De keuken, bereikbaar via de eetkamer, is volledig uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Dankzij twee raampartijen is er volop daglicht, en de vloerverwarming zorgt voor een comfortabele temperatuur. De CV-ketel (Remeha 2022) bevindt zich hier, wat de woning energiezuinig maakt. Aangrenzend ligt de badkamer op de begane grond, voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen.

Via een deur in de woonkamer bereikt u de trap naar de eerste verdieping, waar een overloop toegang geeft tot drie slaapkamers. De masterbedroom aan de voorzijde is een echte eyecatcher met infrarood paneel, glas-in-loodramen, een inbouwkast en uitzicht op de Dikke Toren. De tweede slaapkamer in het midden profiteert van twee raampartijen en biedt via een vlizotrap toegang tot de geïsoleerde vliering, ideaal voor extra bergruimte.

De derde slaapkamer aan de achterzijde heeft praktische inbouwkasten en geeft toegang tot het zonnige dakterras. Op deze verdieping zijn alleen rechte muren aanwezig, wat de ruimtes extra bruikbaar maakt.

De achtertuin, gelegen op het noorden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een rustige buitenruimte om van te genieten. De woning is verder uitgerust met 10 zonnepanelen voor lagere energielasten, vloerverwarming in keuken en badkamer, een WTW-installatie en grotendeels dubbelglas met voorzetramen. Na toekenning van het energielabel zijn extra dakisolatie en vervanging van diverse ramen (dubbel glas) aangebracht. Parkeren is mogelijk voor vergunninghouders tegen een jaarlijkse vergoeding van € 35,-.

Belangrijke details

De woning wordt opgeleverd in overleg. Bij woningen ouder dan 1993 zijn standaard asbest-, bodem- en ouderdomsclausules opgenomen in de koopovereenkomst. Bij bemiddeling door DELTA makelaardij wordt een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd.

Deze woning ligt in het historische centrum van Zierikzee, op loopafstand van winkels, horeca en de haven. De stad combineert monumentale panden en gezellige straatjes met natuur, strand en de Oosterschelde in de directe omgeving, waardoor u zowel van stedelijk leven als rust kunt genieten. Kom deze unieke woning met karakter en comfort zelf bekijken en ervaar hoe deze zich nestelt in het hart van Zierikzee.