Kokmeeuwstraat 12

Exclusief wonen in Zierikzee is zeldzaam, maar deze modern afgewerkte, levensloopbestendige villa aan de Kokmeeuwstraat 12 maakt het mogelijk. Met een woonoppervlakte van 212 m², een perceel van 872 m² eigen grond en een vrijstaand, multifunctioneel bijgebouw van 33 m² biedt deze woning ruimte, luxe en privacy op één van de mooiste locaties van de stad. De villa combineert hoogwaardige afwerking met praktische voorzieningen, zoals vloerverwarming in de gehele woning, een luxe keuken met Gaggenau apparatuur en een royale garage, waardoor comfort en stijl hier samenkomen.

De entree van deze indrukwekkende villa ademt direct luxe en ruimtelijkheid. Via de ruime hal met vide betreedt u een woning waar elk detail is doordacht. De ontvangsthal zelf is een statement: een artistieke wand met bladgoud, een design fonteintje en rosé-kleurige accenten geven de ruimte een exclusieve uitstraling.

De woonkamer, met lichte gietvloer, grote raampartijen en een stijlvolle haard, nodigt uit tot ontspannen en genieten van het uitzicht op de tuin. Het hart van de woning is echter de woonkeuken, waar een royaal kook- en spoeleiland met marmeren werkblad en hoogwaardige Gaggenau apparatuur—waaronder een Quooker, combi-oven en XXL koelkast—samen met de sfeervolle koffiecorner en subtiele verlichting een warme, moderne sfeer creëren. De eethoek aan de tuinzijde zorgt met grote raampartijen en een schuifpui voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waardoor daglicht en groen de ruimte verrijken.

Op de begane grond vindt u ook een slaapkamer met een luxe badkamer en-suite, afgewerkt met kunstige wandbekleding, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast zijn er twee praktische ruimtes: één met kasten en een bureau, en een tweede met volop opslagruimte, witgoedaansluitingen, cv-opstelling en toegang tot de tuin en de voormalige garage. De begane grond sluit af met een tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, ideaal voor gasten of dagelijks gebruik.

Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar een ruime overloop met vide voor een open en licht gevoel zorgt. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van veel daglicht en praktische inbouwkasten. De tweede badkamer op deze verdieping is eveneens stijlvol afgewerkt, met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en luxe koperkleurige accenten, terwijl een Velux dakraam zorgt voor natuurlijk licht.

De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en biedt volop privacy dankzij de combinatie van groen, ruimte en meerdere terrasmogelijkheden. Het multifunctionele bijgebouw van 33 m², met eigen toiletruimte en een praktische verdieping, is ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra opslag. Samen met de villa vormt het een harmonieus geheel dat het exclusieve karakter van deze woning benadrukt.

De woning is in uitstekende staat van onderhoud, met een vernieuwd en geïsoleerd dak, grotendeels vloer- en gevelisolatie en HR++ of drie-laags glas. De Kokmeeuwstraat is één van de meest geliefde woonlocaties van Zierikzee, waar rust, ruimte en privacy samengaan met de nabijheid van voorzieningen, natuur en het historische stadscentrum. Bent u op zoek naar een instapklare villa met hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes en een fantastische ligging? Dan nodigen wij u van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren.

Belangrijke details

De koopovereenkomst vereist standaard een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom. Voor woningen ouder dan 1993 worden standaard asbest-, bodem- en ouderdomsclausules opgenomen in de koopovereenkomst. Alle verstrekte informatie dient beschouwd te worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.