Volkerakstraat 70

Een sfeervolle, instapklare gezinswoning in het historische Zierikzee

In de geliefde wijk Poortambacht biedt deze prachtige tussenwoning aan de Volkerakstraat 70 u het beste van twee werelden: een direct bewoonbare woning met moderne afwerking en een energiezuinig karakter. Met vier slaapkamers, een volledig gemoderniseerde keuken en badkamer, én een energielabel A is dit een woning waar u direct van kunt genieten. De combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid maakt deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen.

De woning is via een ruime hal toegankelijk, waar u direct de vernieuwde meterkast aantreft – praktisch ingericht als schoenenkast – en een moderne berging. Daarnaast is hier ook een apart toilet aanwezig. De doorgang naar de woonkamer opent zich naar een lichte, doorzonruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht.

De moderne open keuken, volledig vernieuwd in 2020, sluit naadloos aan op de eethoek en is voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een Bosch combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en een Quooker. Met volop kastruimte en een strakke afwerking is dit het hart van het huis.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één momenteel als inloopkast is ingericht. De badkamer, volledig vernieuwd in 2016, beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Een recent geplaatste airconditioning (2025) zorgt voor een aangenaam woonklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Twee slaapkamers zijn uitgerust met elektrische rolluiken, terwijl één kamer handmatig bediend wordt.

De tweede verdieping biedt ruimte aan de vierde slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam en een eigen airconditioning. Het dak is in 2020 volledig geïsoleerd, inclusief de ruimtes achter de knieschotten, wat niet alleen extra bergruimte oplevert maar ook bijdraagt aan het energiezuinige karakter van de woning. Hier bevindt zich ook de cv-installatie en een praktische bergruimte.

De tuin is een waar buitenverblijf: de voortuin is verzorgd en verhoogd aangelegd, met een fraaie olijfboom die direct een mediterrane sfeer creëert. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een ruim terras en meerdere gezellige zitplekken, ideaal voor ontspanning. Achterin staat een vrijstaande stenen berging voor fietsen en tuinspullen, en dankzij de vrije achterom is de tuin uitstekend bereikbaar. Ook is er parkeergelegenheid direct achter de woning.

De afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. De begane grond is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en deuren, terwijl de verdieping is voorzien van vernieuwd glas en HR++ beglazing. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen (2022), glasvezelaansluiting en twee airconditionings (2025), die bijdragen aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.

Belangrijke details

De oplevering is gepland in circa de derde week van oktober 2026. Bij woningen ouder dan 1993 wordt standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat, wordt een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom.

Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie in Zierikzee? Dan nodigen wij u van harte uit om Volkerakstraat 70 met eigen ogen te komen bekijken.