Kreeftstraat 55

Een lichtrijke hoekwoning in de kindvriendelijke Poortambacht-wijk, waar ruimte, comfort en sfeer samenkomen. Deze ruime hoekwoning aan de Kreeftstraat 55 in Zierikzee biedt een woonoppervlakte van ca. 136 m² op een royaal perceel van 224 m², met drie slaapkamers, een extra kamer op zolder en een zonnige zuidtuin. Met een energielabel B, 9 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond is deze woning niet alleen gezellig, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig.

De entree van de woning leidt direct naar een praktische hal, waar u zowel de berging als het toilet kunt bereiken. De berging, bereikbaar vanaf de buitenzijde én via de hal, herbergt niet alleen de witgoedaansluitingen, maar ook de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de hal opent de U-vormige keuken zich, voorzien van een natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gaskookstel en oven. De keuken straalt een warme sfeer uit dankzij de prettige lichtinval en het gezellige barretje, ideaal voor een snelle maaltijd of een kop koffie.

De woonkamer, direct vanuit de keuken bereikbaar, is een waar lichtparadijs met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De aanbouw uit 2003 geeft de ruimte een extra dimensie, waardoor de kamer bijzonder ruim aanvoelt. Een open haard voegt hier een extra laagje gezelligheid toe, perfect voor de koudere maanden. Op de begane grond is de woning bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte onder de voeten.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één met een wastafel, en een complete badkamer met douche, ligbad, wandcloset en wastafel.

Het Velux dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, waardoor de ruimte fris en licht aanvoelt. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een ruime overloop met de cv-ketel en volop kastruimte. Daarnaast is hier nog een extra kamer aanwezig, die zich uitstekend leent als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.

De achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Een houten berging biedt extra opslagruimte, terwijl de vrije achterom zowel aan de voor- als achterzijde zorgt voor gemakkelijke toegang. De woning is recentelijk onderhouden, met in 2024 de buitenkozijnen, ramen en deuren volledig geschilderd. De 9 zonnepanelen op het dak dragen bij aan een lager energieverbruik, en het schoorsteenkanaal wordt jaarlijks professioneel gereinigd, met de laatste onderhoudsbeurt in mei 2025.

Zierikzee is een sfeervolle monumentenstad met een rijke historie, waar gezellige straatjes en een levendig centrum met winkels, restaurants en terrassen u verwelkomen. De stad biedt een fijne balans tussen rust, ruimte en voorzieningen, en ligt op korte afstand van het water, het strand en de Zeeuwse natuur. Een ideale plek om te wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Belangrijke details

De koopovereenkomst wordt standaard afgesloten met een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom. Voor woningen ouder dan 1993 worden standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule opgenomen. Een schaderapport van de vloer, opgesteld door Balm, is bij de makelaar op te vragen.