Hoofdstraat 65

Een sfeervolle vrijstaande woning met karakter en moderne luxe

Aan de Hoofdstraat 65 in Zuidwolde staat een prachtige vrijstaande woning die het beste van twee werelden combineert: het authentieke karakter van vroeger en het comfort van nu. Met een nieuwe keuken met kookeiland, duurzame installaties zoals een aardwarmtepomp en vloerverwarming, en een royale tuin met grote overkapping biedt dit huis alles voor een stijlvol en energiezuinig leven. De centrale ligging in het dorp zorgt voor alle voorzieningen om de hoek, terwijl de diepe achtertuin privacy en rust garandeert.

Wooncomfort en sfeer op de begane grond Via de voordeur met glas-in-lood betreed je de hal, waar je de trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder vindt. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde overtuigt met hoge plafonds, grote ramen en een houtkachel – een ideale plek om te ontspannen. De eetkamer, bereikbaar via de originele en-suite-deuren, sluit direct aan op de volledig vernieuwde keuken uit 2024. Deze moderne keuken beschikt over een groot kookeiland, een Quooker, hoogwaardige inbouwapparatuur en veel kastruimte. Dankzij de schuifpui geniet je van een prachtig zicht op de tuin. Achter de keuken vind je een inloopkast onder de trap, een toilet en toegang tot het kantoor – een ideale thuiswerkplek of speelkamer. Van hieruit loop je makkelijk naar de garage of carport.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafel. De overloop biedt extra kastruimte, zodat alles op zijn plaats is. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, fungeert momenteel als bergruimte, maar is groot genoeg om bij behoefte een extra (slaap)kamer te realiseren. Daarnaast is er nog een tweede zolder, toegankelijk via een vlizotrap.

Een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy Achter de woning ligt een diepe tuin met gazon, terras en een grote geïsoleerde schuur met zolder. De royale overkapping (10,05 × 3,95 m, nokhoogte 3,40 m) is de perfecte plek voor lange zomeravonden of om beschut buiten te zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt veel privacy. Onder het voorhuis bevindt zich een droge kelder (stahoogte ca. 1,80 m), ideaal voor opslag of proviand.

Een levendig dorp met alle voorzieningen om de hoek De woning ligt aan de Hoofdstraat, midden in het centrum van Zuidwolde, waar je alles letterlijk om de hoek vindt: winkels, horeca, een supermarkt, bakker en basisschool. Ondanks de centrale ligging geniet je hier van een verrassend rustige omgeving, met een diepe, besloten achtertuin. Parkeren is geen probleem dankzij de ruime oprit, carport en garage. Zuidwolde is een levendig dorp met een sterk gemeenschapsgevoel, diverse sportclubs, scholen en een actief verenigingsleven. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het prachtige Reestdalgebied, een afwisselend landschap van bossen, heide en beekdalen. De ligging is ook gunstig ten opzichte van Hoogeveen (10 minuten rijden) en de A28 richting Zwolle en Groningen.

Een karakteristieke woning met moderne luxe Bouwjaar 1936, maar grotendeels gemoderniseerd in 2024, met onder meer houten kozijnen (geschilderd 2025), HR+++ glas aan de achterzijde, dak- en vloerisolatie, een aardwarmtepomp (Vaillant Green iQ 2024) en een CV-ketel (Atag 2007). De woning beschikt over vloerverwarming (gedeeltelijk elektrisch en op warm water), een energielabel C, mechanische ventilatie (vernieuwd 2024) en glasvezel. Het dak is vernieuwd in 2008/2009, en de dakleer dakkapel in 2025.

Kom deze sfeervolle woning zelf ervaren! Hoofdstraat 65 is een unieke combinatie van stijl, comfort en ruimte, een huis om direct verliefd op te worden. Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is. De aanvaarding is in overleg.