Oosterweg 8

Een tijdloze vrijstaande woning met moderne gezinsruimte en buitenleven voor het leven

Achter de karakteristieke gevel van Oosterweg 8 in Zuidwolde schuilt een verrassend ruim en volledig gemoderniseerde vrijstaande woning – een echte parel die sinds 2015 ingrijpend is verbouwd, verduurzaamd en uitgebreid tot een energielabel A-woning met een uitstekende balans tussen sfeer, comfort en praktische leefruimte. Met een royaal perceel van 678 m², een praktische ligging op loopafstand van winkels en voorzieningen en een privé achtertuin met overdekt terras, biedt deze woning alles wat een moderne gezinswoning hoort te hebben – en nog veel meer.

Een woning die indruk maakt door ruimte, licht en hoogwaardige afwerking

De entree treedt je direct binnen via een centrale hal met trapopgang, waar je al de ruime begane grond onder de voet voelt. De straatgerichte woonkamer is het hart van de woning: een sfeervolle ruimte met een houtkachel die warmte en gezelligheid uitstraalt. Achter de schuifdeuren opent zich de moderne woonkeuken, een aanbouw uit 2016 met alle gemakken: een spoeleiland, vaatwasser, kookplaat, combimagnetron en afzuigkap.

Dankzij de dubbele openslaande deuren sluit de keuken naadloos aan op het overdekte terras en de tuin, waar je het hele jaar door kunt genieten van buitenleven.

Praktisch en functioneel is de achterentree met zijdeur, garderoberuimte en extra bergruimte – een ideale oplossing voor dagelijkse bezigheden. De badkamer op de begane grond is een praktisch ingerichte oase: een dubbele wastafel in een op maat gemaakt meubel, een ruime inloopdouche met glazen wand en een hybride Intergas cv-ketel met hybride warmtepomp boiler voor duurzame warmtevoorziening. Achterin bevindt zich een ruime kastenkamer met droogruimte, waar de verhoogde opstelling voor wasmachine en droger alles nog netter organiseert.

Ruime slaapruimte en een badkamer met luxe details

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot de slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van airconditioning en knieschotberging voor extra opslag. De badkamer op deze verdieping, vernieuwd in 2023, is een echte luxe: een ligbad, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming maken het een ontspannen en comfortabele ruimte. Daarnaast is er een kantoorruimte met vaste kast, die dienstdoet als uitgangspunt voor de twee extra slaapkamers – onderdeel van de opbouw uit 2023, die de woning nog ruimer en flexibeler maakt.

Een buitenruimte die het hele jaar door uitnodigt tot genieten

De achtertuin is een privé-oase waar rust en ontspanning centraal staan. Het absolute hoogtepunt is het overdekte terras met glazen schuifwanden, een houtkachel en een buitenkeuken – perfect om ook bij regen of koelere dagen buiten te verblijven. Aan de zijkant van het perceel staat een vrijstaande garage met geïsoleerde wanden en dak, inclusief een ruime zolderverdieping die uitnodigt voor extra opslag of hobbyruimte.

Centraal gelegen, met alle voorzieningen op loopafstand

De locatie van Oosterweg 8 is bijzonder praktisch: aan de voorzijde vind je winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen enkele minuten lopen, terwijl de achterzijde rust en privacy biedt. Scholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen zijn eveneens goed bereikbaar, en via de nabijgelegen uitvalswegen kom je snel in Hoogeveen, Dedemsvaart of op de A28.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand en staat op eigen grond, waardoor je volledig eigenaar bent van het perceel. Er is geen erfpacht of canon van toepassing, en de VvE-bijdragen zijn niet relevant omdat het geen appartementencomplex betreft. Wel zijn er servicekosten van € 150,- per maand (exclusief energiekosten) voor onderhoud en beheer van gemeenschappelijke voorzieningen, zoals de straatverlichting en onderhoud van de openbare ruimte.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend, en de fundering en constructie zijn in goede staat. Wel is er achterstallig onderhoud aan de gevelbekleding en de tuinmuur, wat in de toekomst aandacht zal vragen. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering, maar de huidige eigenaar heeft renovatieverplichtingen voor de tuin en de buitenruimte die bij overname worden overgedragen.

De woning is geen appartementsrecht en er zijn geen beperkingen in de bestemmingsplannen. De actuele koopprijs bedraagt € 499.950,- (exclusief eventuele bijkomende kosten zoals notaris en makelaar).

Kom de woning persoonlijk ontdekken – een echte verrassing van binnen en buiten!