Appelgaard 16

Ruimte, rust en comfort in het hart van de Fruitbuurt – uw nieuwe thuis in Zwaag

Stel u voor: een keurig onderhouden eindwoning met 119 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers en een eigen grondperceel van 166 m², gelegen op een van de rustigste en geliefdste plekken van Zwaag. Hier vindt u de perfecte balans tussen gezinsleven, privacy en bereikbaarheid – in een woning die niet alleen ruim en verzorgd is, maar ook energiezuinig en duurzaam dankzij energielabel B, 12 zonnepanelen en een moderne Intergas cv-ketel uit 2019. Een plek waar u zich thuis voelt, zowel binnen als buiten, met een ruime tuin en een stenen berging voor al uw spullen.

Deze woning biedt alles wat een gezin zich wensen kan: vier volwaardige slaapkamers die flexibel in te delen zijn, een doorzonwoonkamer die door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde overdag in een warm, licht bad doopt, en een praktische keuken met directe toegang tot de achtertuin. Of u nu thuiswerkt, een hobby uitoefent of gasten ontvangt – deze woning biedt de ruimte en het comfort om dat allemaal onder één dak te doen.

Op de begane grond komt u binnen in een ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is het hart van de woning: hier kunt u genieten van een royale eethoek en een gezellige zithoek, met uitzicht op de rustige omgeving. Aan de achterzijde ligt de keuken, waar u direct de tuin in kunt stappen – ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon of een barbecue op een zomeravond.

De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan één met een eigen balkon, en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De slaapkamers zijn ruim en praktisch ingericht, met rechte wanden die flexibiliteit bieden. Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, vindt u een royale vierde slaapkamer met dakkapel – perfect als extra slaapruimte, thuiswerkplek of hobbykamer.

De tuin van 166 m² is een echte aanwinst: gelegen op het noordwesten biedt deze ruimte voldoende plek voor meerdere zitjes, zodat u heerlijk buiten kunt verblijven. Via een praktische achterom bereikt u de tuin, waar achterin een ruime stenen berging staat – ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en andere spullen.

Deze woning ligt in de Fruitbuurt, een geliefd en rustig woongebied in het oude Zwaag, waar u geniet van groen, speelgelegenheid en een woonhofje zonder doorgaand verkeer. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en zwembad De Wijzend zijn binnen handbereik, terwijl het centrum van Hoorn en belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Een perfecte locatie voor wie rust zoekt, maar ook graag dicht bij de voorzieningen wil wonen.

Appelgaard 16 is een woning met karakter, ruimte en een duurzame toekomst. Bent u geïnteresseerd? Kom dan snel langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze gezinswoning u kunt inspireren.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de VvE Appelgaard en wordt verpacht onder appartementsrecht. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt € 1.100,-- en de servicekosten zijn € 1.200,-- per jaar. De woning is voorzien van een Intergas cv-ketel uit 2019 en 12 zonnepanelen.

Het perceel is eigen grond en er is geen erfpacht of canon van toepassing. De woning is niet onder monumentenbesluit en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere bouwkundige gebreken bekend.

De woning is in goede staat en vereist geen achterstallig onderhoud of sanering.