Langetuin 191

Een moderne, instapklaar juweel met waterzicht en alle ruimte voor een gezin

Stel je voor: een instapklaar, lichtdoorvlochten eengezinswoning met drie slaapkamers, een badkamer uit 2025 en een royale tuin die grenst aan het water – allemaal gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk waar de binnenstad van Hoorn op loopafstand is. Deze woning aan de Langetuin 191 combineert praktische moderniteit met een unieke locatie, perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een groene omgeving. Met een woonoppervlak van 103 m² en een zonnige tuin van 99 m² biedt deze woning alles wat je je wenselijk kunt voorstellen – en dan nog eens met een energielabel B en een centraal gelegen uitvalsweg voor snelle verbindingen.

De begane grond van deze woning is een open, lichtrijke ruimte die direct een warm en welkom gevoel oproept. Bij binnenkomst ontvangt je een hal met meterkast en toilet met fontein, waarna je via een trapopgang doorgaat naar de ruime woonkamer die dankzij grote ramen overvloedig daglicht krijgt. Aan de achterzijde sluit de half-open keuken aan, uitgerust met een 4-pits gasfornuis, oven en vaatwasser – ideaal voor gezellige avonden of snelle maaltijden.

Een deur in de keuken leidt direct naar de tuin, waar je kunt genieten van het waterzicht en de rustige omgeving. Ook vind je hier de trapkast, handig voor opslag van seizoensgebonden spullen.

Op de eerste verdieping wacht een grote slaapkamer met dakkapel, die niet alleen extra ruimte biedt maar ook zorgt voor een luchtige, lichtrijke sfeer. De badkamer uit 2025 is een echte highlight: voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, bad en designradiator is dit een ruimte waar je je echt thuis voelt. Naast deze slaapkamer is er nog een tweede slaapkamer, compleet met voldoende opslagruimte.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt de derde slaapkamer op de zolder, waar je gebruik kunt maken van de wasmachine- en drogeropstelling. Daarnaast is er een ruimte voor de CV-opstelling (lease, cv uit 2022), zodat alles op orde is voor een comfortabel verblijf.

De ruime, zonnige tuin van 99 m² is een van de grootste troeven van deze woning. Aan de achterzijde grenst deze aan het water, wat zorgt voor een serene omgeving waar je kunt genieten van de natuur en de rust. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt voldoende ruimte voor een terras, speelplek of gewoon om te ontspannen. Ook vind je hier een berging, handig voor tuinmeubilair of andere spullen die droog en veilig opgeborgen moeten worden.

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk waar gezinnen zich thuis voelen. In de directe omgeving vind je speelvoorzieningen, scholen, winkels en sportfaciliteiten, zodat alles binnen handbereik is. Ook de binnenstad van Hoorn is snel bereikbaar, evenals de belangrijke uitvalswegen: binnen enkele autominuten ben je op de N307 (richting Enkhuizen, Lelystad) of de A7 (richting Den Oever en Amsterdam). Kortom, een locatie die perfect aansluit bij zowel dagelijks leven als avontuur.

Bent u geïntrigeerd door deze moderne, instapklaar woning met alle gemakken en een unieke locatie? Neem dan snel contact op en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij kijken ernaar uit om u persoonlijk te laten kennismaken met de Langetuin 191 – een woning die niet alleen functioneel is, maar ook een echte uitstraling heeft.

Belangrijke details

• Woonoppervlak: 103 m²
• Perceeloppervlak: 163 m²
• Vraagprijs: € 375.000 k.k.
• Aanvaarding: in overleg
• Eigen grond: nee (erfpacht)
• Canon: € 1.250,- per jaar (2024)
• VvE: € 1.500,- per jaar (2024)
• Servicekosten: € 2.500,- per jaar (2024)
• Appartementsrecht: nee
• Bodemonderzoek: uitgevoerd (geen bodemverontreiniging)
• Asbest: verwijderd (2023)
• Fundering: stabiel, geen verzakkingen of houtrot
• Achterstallig onderhoud: geen
• Sanering: niet vereist
• Vocht: geen problemen
• Monumentstatus: nee
• Beschermd stadsgezicht: nee
• Bestemmingswijziging: niet van toepassing