Korenbloem 101

Dit licht en ruim 2-kamerappartement op de derde verdieping van het appartementencomplex aan de Korenbloem in Zwaag biedt alles wat u zoekt: een slaapkamer, een lichte woonkamer met balkon en een uitstekende locatie nabij voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. Het gebouw, gelegen boven het winkelcentrum De Korenbloem met onder meer een slager, bakker en supermarkt, beschikt over een lift, intercom en een eigen afgesloten berging op de begane grond.

Met Hoorn op slechts 10 minuten fietsen en de A7 vlakbij, is deze woning ideaal voor wie werkt in Den Helder of richting Amsterdam.

De entree van het appartement opent zich in een gezellige hal van ca. 7 m², voorzien van een vaste kast en de CV-opstelling. Vanuit hier loopt u direct de lichte woonkamer binnen van ca. 27 m², die door meerdere ramen en openslaande deuren naar het balkon een open en zonnige sfeer uitstraalt. De laminaatvloer en de royale indeling maken deze ruimte perfect voor zowel ontspannen als ontvangen. Het balkon van ca. 4 m² biedt een prettige plek om buiten te genieten, of het nu voor een kop koffie is of om even tot rust te komen met uitzicht op de omgeving.

De halfopen keuken, met een eenvoudig keukenblok en een oppervlakte van ca. 6 m², sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor uw dagelijkse kookbehoeften. De slaapkamer, met een oppervlakte van ca. 14 m², ligt aan de galerijzijde en is ruim genoeg voor een comfortabel bed en kledingopslag. De badkamer, van ca. 4 m², is voorzien van een toilet, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Voor extra opbergruimte is er een eigen inpandige berging van ca. 6 m² op de begane grond, ideaal voor fietsen of andere spullen.

De locatie van dit appartement is een van de grootste troeven: het ligt midden in Zwaag, direct boven het winkelcentrum De Korenbloem en op loopafstand van scholen en sportvoorzieningen. Hoorn, met zijn brede winkelstraten, sfeervolle zijstraatjes en het winkelcentrum De Huesmolen, is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook het treinstation van Hoorn ligt op fietsafstand, net als de A7, waardoor u snel en gemakkelijk in Den Helder of Amsterdam kunt zijn.

Belangrijke details

De maandelijkse servicekosten bedragen € 186,08 (incl. waterverbruik) voor het appartement en € 12,92 voor de berging (opgave 2024). Het appartement is gelegen op erfpachtgrond met een afgekochte canon voor een tijdvak van 50 jaar, aflopend op 31 december 2032. Vanaf 1 januari 2033 wordt de canon herzien, de exacte regels zijn op dit moment nog onbekend.

Vanwege de erfpachtsituatie is het niet mogelijk om voor dit appartement een starterslening te verkrijgen. Koper is ervan op de hoogte dat verkoper het appartement nooit zelf heeft gebruikt en derhalve niet kan informeren over eventuele gebreken. Partijen hebben overeengekomen dat dergelijke gebreken voor rekening en risico van de koper komen.