Hoefijzer 18

Een ruime hoekwoning met karakter en potentieel

Deze hoekwoning in een geliefde woonwijk van Hoorn is een uitnodiging voor een nieuwe eigenaar met een handig karakter. Met een solide basis en ruimte voor modernisering biedt deze woning alle mogelijkheden om tot een prachtig familiehuis te groeien. Met drie slaapkamers (uit te breiden naar vier of vijf), een ruime woonkamer, een aangebouwde berging/garage en een brede achtertuin is er voldoende ruimte voor iedereen. En met een Energielabel C is er een goede uitgangspunt voor verbeteringen.

De woning begint met een ruime entree die uitkomt op de woonkamer, waar het hart van het huis slaat. De woonkamer is tuingericht en biedt direct toegang tot de ruime achtertuin, een echte pluspunt voor gezelligheid en privacy. De open keuken is praktisch ingericht en biedt ruimte voor een eetgedeelte aan de voorzijde. De laminaatvloer zorgt voor een moderne uitstraling, terwijl de betonvloer op de eerste verdieping een solide ondergrond biedt.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die leidt naar twee slaapkamers (met mogelijkheid tot drie) en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. De wasmachine aansluiting is handig voor dagelijks gebruik. De laminaatvloer loopt doorlopend, wat een harmonieuze indeling geeft.

De tweede verdieping is momenteel een grote slaapkamer, maar kan gemakkelijk worden verdeeld in twee aparte ruimtes. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Intergas, 2010), die voor een efficiënte verwarming zorgt.

De achtertuin is een echte aanwinst, met een brede opzet dankzij de hoeklocatie. Hier vind je ook een praktische berging met elektra, terwijl aan de zijzijde een houten aangebouwde berging/garage staat voor extra opslagruimte.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van openbaar vervoer, scholen en winkels. De A7 is binnen vijf minuten rijden bereikbaar, en de gezellige oude binnenstad van Hoorn ligt op fietsafstand. Een vaste projectnotaris is al geregeld, en de aanvaarding kan in overleg, maar kan ook spoedig plaatsvinden.

Laat je inspireren door deze woning met karakter en potentieel. Van Overbeek Makelaars laat je graag jouw toekomstige thuis zien!