Wierdijk 56

Wierdijk 56 in Zwaag: een strak, modern hoekhuis met ruimte voor elk moment

Stel je voor: een woning waar elk detail doordacht is, waar de uitgebouwde woonkamer met zijn PVC-vloer in Hongaarse punt en de stalen puien rondom de trap direct een gevoel van luxe en zorgvuldige afwerking oproepen. Dit hoekhuis op Wierdijk 56 in Zwaag combineert energielabel A, een ruime achtertuin en een indrukwekkende indeling met vier (vijf mogelijk) slaapkamers – alles strak, verzorgd en klaar voor jouw stijl. Binnen en buiten straalt deze woning een WAUW-factor uit die je meteen voelt.

Een begane grond die direct overtuigt

Zodra je de voordeur opent, valt je blik meteen op de stalen pui rondom de trap, een echte blikvanger die het huis een moderne, stoere uitstraling geeft. De begane grond is een perfecte mix van functionaliteit en esthetiek: de uitgebouwde woonkamer is tuingericht en voorzien van de karakteristieke PVC-vloer in Hongaarse punt, terwijl het strakke, gestukte plafond de ruimte een luchtig gevoel geeft. Aan de voorzijde vind je de keuken, waar een hoekopstelling met een klein werkeiland en alle wenselijke inbouwapparatuur voorziet in elk culinair verlangen.

Ruimte voor iedereen – en dan nog eens

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers op een rij, elk ruim en licht door de gunstige ligging. Ook de badkamer op deze verdieping is volledig ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet – alles keurig afgewerkt en klaar voor dagelijks gebruik. Maar de echte verrassing zit boven: de tweede verdieping biedt niet alleen een grote overloop, maar ook een vierde, ruime slaapkamer.

En wie meer ruimte nodig heeft, kan zonder moeite een vijfde slaapkamer realiseren. Hier is plaats voor elk gezin, elk project en elk droomplan.

Een tuin die zon en ruimte combineert

Achter het huis wacht een extra brede achtertuin, verzorgd en volop zon – ondanks wat de kaart misschien suggereert. Door de gunstige hoek-ligging kun je in de zomer tot laat genieten van de warmte, terwijl de schaduw tegen de achtergevel een koele uitkijkpost biedt als het even te heet wordt. Aan het einde van de tuin staat een houten berging met elektra, waarvan het dak in december 2024 is vervangen en direct werd voorzien van twee extra zonnepanelen.

Samen met de zes zonnepanelen op het dak van het huis zorgt dit voor een energielabel A, compleet met HR++ beglazing en volledige isolatie. Duurzaam wonen is hier geen optie, maar een gegeven.

Een locatie waar je graag blijft

Wierdijk 56 ligt in het hart van Zwaag, een wijk waar rust en gemak samenkomen. De woning is een groot, netjes afgewerkt hoekhuis met alle ruimte die je je wensen – en meer – kunt laten uitkomen. Of je nu van de moderne afwerking houdt, de energiezuinige uitvoering waardeert of gewoon dol bent op een ruime tuin met zonovergoten momenten, hier vind je alles wat je zoekt.

Belangrijke details Deze woning is eigendom van de gemeente en wordt verhuurd op basis van appartementsrecht. De jaarlijkse canon bedraagt €1.250,- en de servicekosten zijn €1.000,- per jaar. De woning is geen erfpacht en er zijn geen bijzondere verplichtingen zoals sloop of renovatie.

Wel is er sprake van asbest in de constructie, wat in het verleden is gesaneerd en waarvoor een saneringsrapport beschikbaar is. De fundering is in orde en er zijn geen aanwijzingen voor verzakking, vocht of houtrot. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bodemverontreinigingen bekend en de bestemmingswijziging is niet van toepassing.

Waar wacht je nog op? Deze woning is zo uniek en zorgvuldig onderhouden dat je er meteen naar toe wilt. Maak snel een afspraak voor een uitgebreide rondleiding – want hier wil je niet alleen kijken, maar ook wonen.