Paaldijk 93

Een zonnige hoekwoning met ruimte voor het hele gezin in de geliefde Bangert en Oosterpolder

Stel je voor: een uitgebouwde hoekwoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een Energielabel A – alles wat je zoekt voor een comfortabel en duurzaam gezinleven. Deze woning, gebouwd in 2008, combineert modern comfort met een gunstige ligging in een groene, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Met PVC-visgraatvloeren door de gehele woning, grote raampartijen die de ruimtes verlichten en een eigen parkeerplaats direct bij de woning, is dit de ideale plek om te wonen en te genieten.

De begane grond biedt een ruime entree met een meterkast inclusief glasvezel, een praktische toiletruimte en een trapopgang naar de verdieping. Het hart van de woning is de tuingerichte woonkamer, die tijdens de bouw is uitgebreid met een aanbouw – waardoor de ruimte extra groot en licht wordt. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van een kastenwand met inbouwapparatuur.

Door de grote raampartijen aan voor-, achter- en zijgevel valt er overvloedig natuurlijk licht, wat de woning een open en luchtige uitstraling geeft. Ook hier ligt de vloer volledig in PVC-visgraat, een praktische en onderhoudsvriendelijke keuze.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en een ruimtevolle badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, terwijl de derde slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde te vinden zijn. De badkamer is compleet met een douchehoek, ligbad, hangcloset en wastafelmeubel, en alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken voor extra privacy en comfort. Door de recht opgetrokken wanden zijn de ruimtes van een goed formaat, en ook hier ligt de vloer in PVC-visgraat.

De tweede verdieping herbergt een voorzolder met de opstelplaats voor de heteluchtverwarming (Brink, 2008) en de C.V.-ketel (Intergas, 2008), evenals de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam dat extra licht toelaat. In de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd, wat handig is voor alledaagse spullen.

Buiten geniet je van een aangelegde tuin met een vrijstaande berging en een eigen parkeerplaats aan de achterzijde. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten en is vrij gelegen, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Door de hoekligging heeft de tuin een extra breedte, en is hij via de achterkant, zijkant en de dubbel openslaande deuren gemakkelijk bereikbaar.

Deze woning ligt in de populaire wijk Bangert en Oosterpolder, een groene en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand. Denk aan sportfaciliteiten, scholen en kinderopvang, maar ook het winkelcentrum Hollandse Cirkel met een supermarkt, warme bakker, visboer, drogisterij, boekhandel, kapper en diverse eetgelegenheden. Daarnaast is de locatie ideaal ten opzichte van de dorpskernen van Zwaag en Blokker, het gezellige centrum van Hoorn en de uitvalswegen richting de Randstad.

De wijk staat bekend om haar fraai aangelegde groen- en waterrijke straatbeeld, wat het een zeer aantrekkelijke woonomgeving maakt.

Belangrijke details De woning is gelegen op eigen grond en valt onder het appartementsrecht. Er is geen VvE van toepassing, maar wel servicekosten van € 15,- per maand. De woning is niet onderworpen aan erfpacht of canon.

Wil je deze woning in het echt ervaren? Neem dan contact op met Van Overbeek Makelaars op 0229-271777 voor een bezichtiging.