Paaldijk 176

Wonen aan het water met ruimte voor het hele gezin – dit is waar comfort, duurzaamheid en ontspannen buitenleven samenkomen

Stel je voor: een energielabel A-woning met 132 m² woonoppervlak, vijf ruime slaapkamers en een eigen terras aan het water, midden in de populaire wijk Bangert en Oosterpolder. Hier combineer je het beste van twee werelden – de rust van een verzorgde tuin met open vaarwater aan de achterzijde en de praktische voorzieningen van een levendige omgeving op loopafstand. Met een eigen parkeerplaats op het terrein en een autoluwe straat met speeltuin om de hoek, is dit de ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, duurzaamheid en een unieke levensstijl.

Deze woning biedt een sfeervolle woonkamer die open verbindt met de moderne keuken, waar je kunt genieten van het natuurlijke licht dat de ruimte doet stralen. De keuken is volledig uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. Via openslaande deuren stap je direct naar buiten, waar de noordoostelijke tuin uitnodigt tot ontspannen.

Het eigen terras aan het water is het absolute hoogtepunt: hier kun je ’s ochtends genieten van je koffie, de kinderen laten spelen of zelfs direct het water op varen. De rust en het uitzicht maken dit een van de fijnste plekken van het huis.

Op de begane grond vind je naast de entree ook een berging aan de linkerzijde en een compleet vernieuwd toilet (2025). De hal biedt voldoende opslagruimte met een garderoberuimte en de meterkast. De indeling is doorgeplaatst naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de eveneens vernieuwde badkamer (2025) te vinden zijn. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet, en sluit naadloos aan bij de moderne uitstraling van de woning.

De tweede verdieping is eveneens ruim opgezet: hier liggen twee extra slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een ruime vliering – perfect voor seizoensspullen of opslag die je graag uit het zicht houdt. Op deze verdieping bevindt zich ook de berging met heteluchtverwarming, de cv-ketel voor warm water en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

De locatie van deze woning is even indrukwekkend als de woning zelf. Je woont in een autoluwe, kindvriendelijke straat met een speeltuin om de hoek, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Supermarkten, winkels, basisscholen en kinderopvang liggen op loopafstand, en de gezellige dorpskernen van Zwaag en Blokker evenals het centrum van Hoorn zijn snel bereikbaar.

Voor forenzen is de NS-station Kersenboogerd op slechts 11 minuten fietsen, en de A7 is binnen enkele minuten rijden. Hier combineer je het beste van twee werelden: rust aan het water en alle gemakken van een levendige omgeving.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Bangert en Oosterpolder en is onderworpen aan appartementsrecht. Het perceel heeft een oppervlakte van 135 m² en de woning zelf meet circa 132 m² woonoppervlak. De woning is niet onderworpen aan erfpacht of canon, maar er gelden wel servicekosten en VvE-bijdragen volgens de statuten van de stichting.

Daarnaast is er geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is wel een bodemonderzoek uitgevoerd in 2019 dat geen aanleiding gaf tot verdere maatregelen. De fundering en constructie zijn in goede staat, maar er is een lichte verzakking aan de achterzijde van het perceel, die geen structurele risico’s met zich meebrengt. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie verbonden aan de woning.

Waar wacht je nog op? Deze unieke combinatie van ruimte, waterfront en duurzaamheid is niet vaak te vinden. Neem snel contact op met Samen Makelaardij & Taxaties voor een uitgebreide bezichtiging – je zult versteld staan van wat deze woning te bieden heeft!