Dijkgraaf 90

Een lichtdoorstroomde hoekwoning met ruimte, privacy en duurzaam comfort in het groene hart van Bangert & Oosterpolder

Stel je voor: een energielabel A-woning uit 2007, strategisch gelegen aan een rustige woonstraat waar de brede groenstrook voor een gevoel van ruimte en privacy zorgt. Deze 114 m² grote hoekwoning (woninginhoud ca. 430 m³) combineert moderne levensstijl met een ruime achtertuin van 8 meter breed, volop zon en een eigen parkeerplaats op het 194 m² grote perceel. Met zes zonnepanelen (eigendom) en HR++-beglazing in hardhouten kozijnen is dit een woning die niet alleen ruimtelijk, maar ook duurzaam en lichtovergoten is.

En met vier slaapkamers, een open trap en een verrassend ruime voorzolder biedt deze woning voldoende ruimte voor iedereen – en voor al je dromen.

De entree aan de zijkant leidt je direct naar de hal met garderoberuimte en een praktische toiletruimte, waar een wandcloset en fonteintje voor extra comfort zorgen. Maar het echte hart van de woning slaat in de tuingerichte woonkamer, waar daglicht door de brede glazen pui met openslaande tuindeuren en een extra zijraam stroomt. De uitgebouwde zithoek met schuin oplopend plafond creëert een warme, open sfeer – op zonnige dagen kun je de deuren wijd openzetten en geniet je van de tuin als natuurlijk verlengstuk van je woonruimte.

Aan de voorzijde sluit de hoekkeuken met witte kast- en ladefronten en een donker stenen werkblad naadloos aan op de aangrenzende eethoek. Ook hier zorgen doorlopende ramen tot vloerniveau voor een licht, luchtig gevoel. De keuken is volledig ingericht met een gaskookplaat met rvs-wasemkap, een inbouwkoelkast met vriesvak en een combi-oven/magnetron, terwijl brede lades onder de kookplaat voor extra bergruimte zorgen.

Via de centraal gelegen open trap bereik je de eerste verdieping, waar drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer liggen. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is een echte highlight: met grote ramen tot op vloerniveau en een royale inloopgarderobe geniet je hier van privacy en luxe. De lichte badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met brede wastafel en een wandcloset – het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Op de tweede verdieping ligt de voorzolder, waar je aansluitingen voor wasapparatuur vindt en volop mogelijkheden voor extra bergruimte. Daarnaast is er een afzonderlijke technische ruimte met het WTW-ventilatiesysteem en de Nefit HR-combiketel (2024). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de vierde slaapkamer, die dankzij de brede dakkapel extra ruimte en licht krijgt.

De verzorgde voor-, zij- en achtertuin sluiten mooi aan bij de woning en de groene omgeving. Met gevarieerde beplanting en een ruim terras is er voldoende plek voor een grote eettafel of een ontspannen middag in de zon. Aan de achterzijde vind je bovendien een vrijstaande fietsenberging met bergruimte onder de schuine kap – perfect voor al je wielen.

Bangert & Oosterpolder is een jonge, waterrijke wijk met brede groenstroken en veel speelruimte, waar je direct het gevoel hebt van een groene oase. Vanaf de Dijkgraaf zijn basisscholen, kinderopvang en winkelcentrum De Bangert snel bereikbaar, terwijl de centrale wijkas De Strip een vlotte verbinding biedt richting Hoorn, de Westfrisiaweg en de A7. Ook Station Hoorn Kersenboogerd ligt op korte fietsafstand – ideaal voor wie graag met het openbaar vervoer reist.

Zien we je binnenkort voor een bezichtiging van deze fijne hoekwoning? Laat het ons weten – we vertellen je graag meer over deze woning met karakter, ruimte en duurzaam comfort.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Vocht, houtrot, verzakking of funderingsproblemen: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Geen bekend.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.