P. van der Meerschstraat 27

Een woning die direct voelt als thuis – klaar om in te trekken

Stel je voor: een instapklaar juweeltje in een van de meest gewilde woonwijken van Hoorn, waar moderne comfort en ruimte naadloos samengaan. Deze tussenwoning met vier slaapkamers in Bangert en Oosterpolder biedt niet alleen een volledig ingerichte keuken, een sfeervolle woonkamer en een verzorgde achtertuin, maar ook een praktische indeling die perfect aansluit bij het dagelijks leven. Van de tijdloze keuken met houtlook werkblad tot de zonovergoten tuin met terras, hier vind je alles wat je zoekt – en dan nog eens in een wijk waar je met open armen wordt ontvangen.

Begane grond: waar moderniteit en functionaliteit elkaar ontmoeten

De eerste indruk is al overtuigend: een verzorgde entree met een ruime hal, waar de meterkast, een moderne toiletruimte en een praktische bergkast direct voorziening bieden. De stijlvolle tegelvloer loopt door over de gehele begane grond en creëert een rustige, tijdloze uitstraling die elke ruimte verrijkt. Aan de voorzijde wacht de keuken, een praktische U-opstelling die met zijn houtlook werkblad en tijdloze kleurstelling direct een warm en uitnodigend gevoel oproept.

Hier vind je alles wat een keuken nodig heeft: een 5-pits gaskookplaat, een combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, compleet met een afzuigkap die voor een frisse sfeer zorgt. Het royale keukenraam doet niet alleen een zee van daglicht binnenstromen, maar geeft ook een prachtig groen uitzicht – zodat koken hier iedere dag nét even fijner wordt.

Achterin de woning ligt de tuingerichte woonkamer, een ruimte die direct uitnodigt om te verblijven. Met de openslaande deuren naar de achtertuin lijkt de binnenruimte naadloos over te lopen in het groen, waardoor er volop daglicht binnenvalt en de ruimte zich uitstrekt tot een ideale plek voor gezelligheid. Of je nu met een boek in de hoek zakt, aan tafel dinert of gewoon wilt genieten van het uitzicht: deze woonkamer biedt genoeg plek voor al je dagelijkse momenten.

De neutrale basis is een blank canvas, klaar voor jouw eigen stijl – of je nu kiest voor warme houttinten, frisse kleuren of een mix van beide.

Eerste verdieping: ruimte, rust en een badkamer die indruk maakt

Via de overloop bereik je de eerste verdieping, waar drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer op je wachten. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, die de ruimtes een verzorgde uitstraling geeft. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is een echte highlight: met een praktische vaste schuifkastenwand en volop bergruimte voelt deze kamer direct als een oase van rust. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, die zich perfect lenen voor een kinderkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer – afhankelijk van jouw wensen.

De badkamer is een volledig betegelde ruimte met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede wandcloset, compleet met een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Hier heb je alles wat je nodig hebt, zonder dat de ruimte erdoor wordt overladen – een doordachte combinatie van functionaliteit en comfort.

Tweede verdieping: verrassende ruimte met veel mogelijkheden

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de open zolderverdieping verrassend veel ruimte biedt. Momenteel is deze ingericht als vierde slaapkamer, maar dankzij de afmetingen kun je deze ruimte ook optimaal benutten als thuiswerkplek, hobbyruimte of een combinatie daarvan. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig, zodat niets verloren gaat. Daarnaast huisvest deze verdieping de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine – alles is voorzien, zodat je direct kunt genieten.

De tuin: een oase van rust en privacy

Via de openslaande deuren stap je direct de verzorgde achtertuin in, een onderhoudsvriendelijke mix van sierbestrating, grind en kleurrijke beplanting die direct een sfeer van welzijn creëert. Direct achter de woning ligt een ruim terras, waar je met gemak een grote loungeset kunt plaatsen – een heerlijke plek om op zonnige dagen of lange zomeravonden buiten te genieten. De fraaie leiboom zorgt voor een natuurlijke schaduwplek, terwijl de diverse planten en bloemen de tuin een sfeervolle uitstraling geven.

Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, waar je fietsen, tuinmeubilair en gereedschap veilig kunt onderbrengen. Dankzij de praktische achteromtoegang zijn zowel de tuin als de berging eenvoudig bereikbaar – perfect voor wie van buitenleven houdt.

Ligging: wooncomfort in een kindvriendelijke, goed bereikbare wijk

Deze woning ligt in Bangert en Oosterpolder, een van de populairste en jongste woonwijken van Hoorn. Deze wijk staat bekend om haar ruime opzet, uitstekende voorzieningen en kindvriendelijke sfeer. Op loop- of fietsafstand vind je scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentrum De Bangert, waardoor alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik is.

Ook de historische binnenstad van Hoorn, het NS-station en de uitvalswegen richting de A7 zijn snel bereikbaar. Zo geniet je van een rustige woonomgeving, terwijl alle voorzieningen en verbindingen dichtbij zijn.

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak met CMK Makelaars voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en fijne ligging van deze instapklaar woning – waar je alleen nog de verhuisdozen hoeft uit te pakken.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de VvE Bangert en Oosterpolder en is gevestigd op eigen grond onder appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.250,- (inclusief servicekosten € 600,-), waarbij de erfpacht is vastgesteld op € 1.250,- per jaar en de erfpachtcanon € 1.250,- per jaar bedraagt. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er is geen asbest in de woning aangetroffen en er zijn geen bodemverontreinigingen bekend. De fundering is in orde en er zijn geen aanwijzingen voor verzakking, vocht of houtrot. Er is geen achterstallig onderhoud en er zijn geen saneringsverplichtingen bekend.

De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.