Erasmuslaan 32

Een prachtige, royale halfvrijstaande woning in het groene Berkum – waar stad, natuur en comfort naadloos samenvloeien

Dit spacieuze en lichtdoorstroomde woonhuis van ca. 152 m² biedt alle ruimte en rust die u zoekt, gevestigd op een eigen grondperceel van 645 m². Met een praktische indeling, een gezellige loungeruimte in de tuin en ruime bergmogelijkheden is dit de ideale tussenoplossing voor circa anderhalf jaar. Ligging is alles: dichtbij de stad, met natuurgebieden en uitvalswegen op loop- of fietsafstand. Een woning die zowel functioneert als verrast – en die u graag persoonlijk wilt ontdekken.

De ruime entree leidt u direct naar de hal met garderobe en toilet, waarna u stap voor stap wordt verwelkomd in de grote, open woonkamer – het hart van deze woning. Vanuit deze centrale ruimte bereikt u de gezellige keuken, waar dagelijks koken een plezier wordt. Een tussenhal zorgt voor een logische scheiding tussen de woonruimtes en de tuin en kelder, die via deze route toegankelijk zijn. De schuine kanten van het huis zijn slim ingericht met vaste kasten, die extra bergruimte bieden – een handige oplossing voor wie van orde houdt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot de spacieuze badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een tweede toilet. Vanuit deze overloop bereikt u de gang met drie slaapkamers, waarvan één rechtstreeks verbonden is met de badkamer – een praktische oplossing voor gezinnen of wie waarde hecht aan privacy. De trap leidt u verder naar de tweede verdieping, waar u twee extra slaapkamers, een werkkamer, bergruimten en een wasruimte vindt.

Deze verdieping biedt niet alleen slaapruimte, maar ook de flexibiliteit om te werken of te ordenen.

In de achtertuin vindt u een unieke loungeruimte van ca. 17 m², gebouwd met eikenhouten balken en vlonders – een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. Daarnaast is er een houten berging van ca. 12 m², ideaal voor tuinbenodigdheden of seizoensgebonden spullen. Let op: niet alle ruimtes in het bijgebouw behoren tot het gehuurde.

Deze woning is uitsluitend beschikbaar voor kandidaten die een tussen(woon-)oplossing nodig hebben voor circa anderhalf jaar. De huurprijs bedraagt € 2.600,- per maand, te voldoen maandelijks vooraf. Daarnaast is een waarborgsom van twee maandhuren vereist. Een huurderscheck wordt uitgevoerd, waarbij u stukken dient te overleggen met betrekking tot inkomen, gegoedheid en arbeidscontract. De verhuur vindt plaats onder voorbehoud/kennismaking eigenaar.

Belangrijke details

Deze woning is gevestigd in een beschermd stadsgezicht en valt onder appartementsrecht. Het perceel is eigen grond, waardoor u vrij bent in het gebruik van de tuin en bijgebouwen. Er zijn geen erfpacht-, canon- of VvE-kosten verbonden aan deze verhuur.

Wel gelden servicekosten conform de huurovereenkomst. De woning is geen monument, maar de omgeving kent wel bepaalde bestemmingsplannen – raadpleeg hiervoor de actuele plannen van de gemeente. Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend. Er is geen achterstallig onderhoud en de woning is niet onderworpen aan saneringsverplichtingen.