Tuinbouwstraat 13

Een landelijke droomwoning met ruimte, rust en een adembenemend uitzicht

Op een prachtige, landelijke locatie in Tweede-Exloërmond vindt u deze vrijstaande woning met een royale zuidelijke tuin en een uitzicht zover als u kunt kijken. Met vier slaapkamers, een moderne cv-ketel en nieuwbouwkwaliteit kozijnen (HR++ uit 2025) biedt dit huis comfort en ruimte voor gezinnen, starters of wie op zoek is naar een woning met een slaapkamer en badkamer beneden. De combinatie van 124 m² woonoppervlak en een 1.444 m² groot perceel zorgt voor voldoende ruimte om te leven, te ontspannen en te genieten.

De entree opent op een ruime hal die uitkomt op de dichte keuken, voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. De woonkamer straalt warmte uit en biedt voldoende ruimte voor gezellige avonden. Op de begane grond bevinden zich ook twee slaapkamers, een toilet en een praktische wasruimte. De verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, een overloop en een badkamer met dakkapel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.

De woning, gebouwd in 1922, is voorzien van een Remeha HR combi cv-ketel uit 2015 (eigendom) en beschikt over een inpandige garage en een vrijstaande houten garage. De landelijke ligging biedt rust en privacy, terwijl u binnen enkele minuten per fiets bij het natuurgebied “de Exloërkijl” bent, waar u kunt wandelen, vissen of genieten van de natuur. Ook een restaurant, tankstation, kinderopvang, basisschool en bibliotheek zijn binnen fietsafstand. Met 5 km naar Valthermond en Exloo en 7 km naar Musselkanaal zijn alle voorzieningen binnen handbereik, en Emmen en Stadskanaal liggen slechts 20 minuten rijden verwijderd.

Kom snel kijken en laat u verrassen door deze unieke woning in een prachtige landelijke omgeving!