Aalsmeerderdijk 250

Op deze unieke locatie aan de Ringvaart ligt een bijzondere bouwkavel die jouw droomhuis mogelijk maakt. Met een totale kadastrale oppervlakte van circa 569 m², bestaande uit een bouwkavel van circa 507 m² en een apart perceel grond van circa 62 m² direct aan het water, biedt deze locatie niet alleen ruimte voor een royaal woonhuis, maar ook de vrijheid van een eigen aanlegsteiger voor je boot. De reeds afgegeven bouwvergunning voor een woning met souterrain en een gebruiksoppervlakte van circa 209 m² vormt de perfecte basis om hier je ideale woning te realiseren.

Het vergunde ontwerp voorziet in een indeling die zowel comfort als functionaliteit combineert. Op de begane grond vind je een grote entreehal met meterkast en toiletruimte, gevolgd door een ruime woonkamer met openslaande deuren naar het terras en grote raampartijen die volop licht en uitzicht op het water bieden. De woonkeuken, gesitueerd aan de voorzijde, beschikt over een kookeiland en een prachtig uitzicht over de Ringvaart.

Het souterrain biedt ruimte aan een royale slaapkamer met ensuite badkamer, meerdere bergingen en een praktische wasruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers voorzien, elk met een lichte en comfortabele indeling, en een tweede badkamer. De tweede verdieping is bestemd als bergvliering, waar volop extra opbergruimte beschikbaar is.

Buiten creëer je een heerlijke leefomgeving met een ruime en zonnige achtertuin en een terras van circa 32 m² boven het souterrain. Hier kun je verschillende zitplekken inrichten, mooie beplanting aanbrengen en optimaal genieten van het buitenleven. Het bijbehorende perceel grond aan het water, met een eigen aanlegsteiger, maakt het mogelijk om direct vanaf je deurstep de Ringvaart op te varen. Of je nu richting Amsterdam, Aalsmeer, de Westeinderplassen, Leiden of Rotterdam vaart – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Deze locatie combineert het beste van twee werelden: rust en vrijheid aan het water, met alle voorzieningen van het levendige centrum van Aalsmeer op slechts vijf minuten fietsen. Winkels, horeca, parken, scholen, sportclubs en medische voorzieningen zijn allemaal vlot bereikbaar, terwijl de bushalte op loopafstand ligt en de uitvalswegen naar omliggende plaatsen snel te bereiken zijn. De vraagprijs heeft uitsluitend betrekking op de grond; de kosten voor de bouw en realisatie van de woning zijn niet inbegrepen.

Belangrijke details

Wanneer er een woning met souterrain wordt gerealiseerd, dient de grond te worden gesaneerd.