Hogestraat 112

Een charmante starterswoning met ruimte voor jouw eigen stijl

Op zoek naar een verrassend ruimtevolle woning met een groot tuin en dubbele oprit? Dan is deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning in Aalten een echte aanrader. Met een rustige ligging aan de rand van het dorp en toch dicht bij alle voorzieningen, biedt deze woning uit 1960 de perfecte combinatie van privacy en gemak. De woning is een solide basis die uitnodigt tot vernieuwing, met volop mogelijkheden om er jouw eigen plek van te maken.

Een warm welkom binnen

Bij binnenkomst kom je in de hal, waar een praktische verdiepte trapkast en een toilet met fontein direct indruk maken. De doorzonwoonkamer is een lichtgevende ruimte met een open haard en rolluiken, ideaal om te transformeren naar een moderne leefruimte. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudige inbouwkeuken en geeft direct toegang tot de achtertuin, waardoor je makkelijk van binnen naar buiten kunt overgaan.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast, en een eenvoudige doucheruimte met wastafel. Via een steektrap bereik je de deels bevloerde bergzolder, waar de cv-opstelling (Intergas, 2024) is geplaatst. Deze ruimte is perfect voor extra opslag of als uitbreidingsmogelijkheid.

Buitenruimte met karakter

De achtertuin van circa 12 meter diep ligt op het noordoosten en biedt volop ruimte voor meerdere terrassen, een groene tuin of speelgelegenheid voor kinderen. Naast de woning staat een aangebouwde stenen schuur met verwarming, elektra, wateraansluiting en wasmachineaansluiting, compleet met een deels aanwezige vliering. Deze ruimte is ideaal als hobbyruimte, klusplek of extra bergruimte. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid dankzij de dubbele oprit, een groot pluspunt voor iedereen die waarde hecht aan gemak.

Een woning met potentieel

Deze woning uit 1960 heeft een woonoppervlakte van circa 75 m² en een perceeloppervlakte van 258 m². De dakisolatie is aanwezig, maar de beglazing is deels dubbel en deels enkel glas (met voorzetramen). De afwerkingsstaat is gedateerd, maar dit is al in de prijsstelling verwerkt. Met wat liefde en modernisering kun je van deze woning een unieke en comfortabele woonplek maken.

Benieuwd naar de mogelijkheden?

Deze woning is een mooie kans voor starters die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. Ben je geïnteresseerd en wil je de ruimte en ligging zelf ervaren? We laten je deze woning graag van binnen zien. Neem contact op voor een afspraak!