Gravendijk 23

Een uniek rietgedekt landhuis met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden

Tussen Albergen en Almelo, in het beschermde landschap langs het kanaal Almelo–Nordhorn, ligt dit karaktervolle rietgedekte landhuis uit circa 1930. Met een royaal perceel van 5.585 m² en een prachtig aangelegde parkachtige tuin biedt deze woning volop privacy, rust en ruimte voor een comfortabel en sfeervol leven. Het landhuis combineert authentieke details zoals glas-in-loodramen en erkers met moderne gemakken, waardoor het zowel geschikt is voor gezinsleven als voor werken of ondernemen aan huis.

Een woning vol mogelijkheden

Het landhuis heeft een inhoud van circa 819 m³ en biedt veel flexibiliteit dankzij zijn oorspronkelijke opzet als twee woningen. Denk aan dubbele bewoning, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken, zoals een praktijk of kantoor. Ook een bed & breakfast of kleinschalige gastvrijheidsfunctie is hier uitstekend te realiseren. Paardenliefhebbers zullen het perceel met voormalige paardenstal en weide waarderen, dat eenvoudig weer in gebruik kan worden genomen.

Ruime en sfeervolle woonruimtes

De royale living met open haard en meerdere zitgedeeltes vormt het hart van de woning, waar authentieke details zoals Indiase leisteen vloeren en glas-in-loodramen een warme uitstraling creëren. De woonkeuken is uitgerust met een inbouwkeuken met terrazzo werkblad, een 4-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser en vloerverwarming, perfect voor lange avonden tafelen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met balkon, en een badkamer met whirlpool. Op de begane grond is er een masterbedroom met inloopkast en badkamer met vloerverwarming, die rechtstreeks toegang biedt tot de tuin.

Een oase van ontspanning: de veranda

De veranda (2021) is een absolute hoogtepunt, met glazen wanden, een luifel en een volwaardige keuken. Hier vind je een sfeervolle tuinkamer met houtkachel, een jacuzzi onder de overkapping en een barrelsauna, waardoor het hier het hele jaar door heerlijk vertoeven is. De ruimte beschikt ook over een separate douche- en toiletruimte en een praktische berging met eigen entree.

Ideale ligging in het hart van Twente

De woning ligt rustig en landelijk, maar toch op korte afstand van Almelo, Hengelo en Enschede. Hier ervaart u het beste van twee werelden: ruimte, natuur en vrijheid met voorzieningen dichtbij. Het perceel is omgeven door volwassen groen en biedt volledige privacy, terwijl de eigen afsluitbare inrit met sierhekwerk en ruime garage/carport passen bij het exclusieve karakter van deze A+-locatie.

Kom en ontdek zelf de mogelijkheden van dit unieke landhuis. Laat u verrassen door de sfeer, ruimte en flexibiliteit die deze woning biedt – een echte parel in het hart van Twente.