Ootmarsumsestraat 411

Een luxe, instapklare gezinswoning met sfeer en ruimte

Op zoek naar een gemoderniseerde woning met alle comfort en een diepe tuin? Deze 2/1 kapwoning aan de buitenrand van Almelo biedt het perfecte mix van luxe en praktijk. Met een sfeervolle woonkamer, moderne keuken en een ruime garage/berging van 42 m² is deze woning ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en kwaliteit.

De woning straalt warmte uit vanaf het moment dat u de entree betreedt. De ruime woonkamer met elektrische haard nodigt uit tot gezellige avonden, terwijl de luxueuze woonkeuken met inbouwapparatuur uitnodigt tot culinaire avonturen. De moderne badkamer met dubbele wastafel en riante inloopdouche zorgt voor een spa-achtig gevoel. De diepe tuin op zuidoost, met overdekt terras, is perfect voor buitenleven, terwijl de vrijstaande garage/berging via de achterzijde bereikbaar is.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan de voorste kamer voorzien is van een wastafelmeubel. Een separate toiletruimte en een overloop met airco zorgen voor extra comfort. De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte.

De woning is volledig gemoderniseerd en in 2025 binnen geschilderd. Met 12 zonnepanelen (2024) en een CV-ketel van Remeha (2015) is deze woning energiezuinig en duurzaam. Het ruim perceel van 297 m² biedt voldoende privacy en ruimte.

Centraal gelegen nabij de Gravenallee en uitvalswegen, bent u binnen enkele minuten in het centrum van Almelo of aan het kanaal. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl de snelweg snel bereikbaar is.

Laat u verrassen door deze sfeervolle en luxe woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij verwelkomen u graag om de charme en comfort van deze woning zelf te ervaren. Aanvaarding is in overleg.