Ootmarsumsestraat 170

Een royale woning met eindeloze mogelijkheden

Welkom in deze instapklare en luxe uitgevoerde woning, waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen. Met 9 slaapkamers, een prachtig afgewerkte leefruimte en een enorme garage van 96 m² biedt dit huis alle ruimte voor een groeiend gezin, een thuiswerkplek of zelfs een onderneming aan huis. De praktisch en sfeervol aangelegde tuin met overkappingen nodigt uit tot ontspannen, ongeacht het weer.

Begane grond: luxe en functionaliteit Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle visgraatvloer op, die een luxe uitstraling geeft en doorloopt over de gehele begane grond. De L-vormige woonkamer is royaal ingedeeld en biedt plek voor een grote zithoek, speelhoek of werkplek. De sfeervolle gaskachel, stijlvol in de wand verwerkt, vormt een warm hart van de ruimte. Via de eetkamer bereikt u de hoogwaardige keuken, uitgerust met een gasfornuis, geïntegreerde oven, vaatwasser en volop kastruimte. De hoge plafonds met sierlijsten versterken het gevoel van ruimte en luxe.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen De eerste verdieping biedt 7 slaapkamers, waaronder een master bedroom met vaste kast en dubbele wastafel. Alle slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van een eigen wastafel. De volledig uitgeruste badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en mechanische ventilatie. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor het witgoed.

Tweede verdieping: extra ruimte en licht Ook de tweede verdieping is ruim opgezet, met 2 slaapkamers die dankzij de lichtkoepels overvloedig daglicht ontvangen. Een van de kamers is 9,5 meter lang en kan daardoor meerdere functies vervullen. Daarnaast is hier de stookruimte gesitueerd.

Praktische details en locatie Deze woning, gebouwd in 1978, heeft een woonoppervlak van ca. 249 m² en een perceeloppervlak van 536 m². De HR-combiketel (Bosch, 2007) zorgt voor verwarming en warm water, en het huis beschikt over een energielabel C. De gemoderniseerde benedenverdieping en de ruime garage van 96 m² maken dit huis ideaal voor wie veel ruimte nodig heeft. De locatie is perfect, met winkels, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand, terwijl het centrum van Almelo en de snelwegen dichtbij liggen.

Kom kijken en laat u verrassen! Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem dan contact op met uw makelaar, Mart Smit, om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Dit is een huis waar u zich direct thuis voelt!