De Poll 13

Een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met ruimte, licht en een onderhoudsvriendelijke tuin

In de populaire en kindvriendelijke wijk De Schelfhorst staat deze instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, die alles biedt wat je zoekt: ruimte, comfort, een moderne afwerking en een ruime tuin met veel privacy. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet je van extra leefruimte en veel lichtinval, terwijl de open verbinding tussen keuken en woonkamer een sfeervol geheel vormt. Met een ruime oprit, garage en onderhoudsvriendelijke tuin voelt deze woning direct als thuis.

De zonnige en diepe achtertuin is perfect voor buitenleven, met een mooie verbinding naar de woonkamer via de schuifpui. Hier kun je genieten van de buitenlucht, terwijl de vrijstaande houten berging achterin extra opslagruimte biedt. De garage, bereikbaar via de oprit, is groot genoeg voor een auto, en er is bovendien ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Begane grond: licht en ruim

Je betreedt de woning via de hal, waar een toilet en toegang tot de ruime woonkamer zijn. De woonkamer voelt direct licht en open aan, dankzij de uitbouw en de grote schuifpui naar de tuin. De keuken, gelegen aan de voorzijde, heeft een prettige verbinding met de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De speelse indeling zorgt voor meerdere zitmogelijkheden, waardoor de woonbeleving optimaal is.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van veel daglicht. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator.

Ideale ligging en praktische details

De woning staat op een fijne locatie, op loopafstand van het winkelcentrum van De Schelfhorst, met scholen, speelvelden en sportverenigingen in de directe omgeving. Dit is een plek waar rust, comfort en gemak samenkomen.

De woning is gebouwd in 1976, heeft een woonoppervlak van ca. 110 m² en een perceeloppervlak van 299 m². De HR-combiketel (Vaillant, 2024) zorgt voor verwarming en warm water, en de woning heeft een energielabel C. Bij koop is een waarborgsom van 10% van de koopsom vereist, en er is mogelijkheid tot hypotheek met NHG.

Benieuwd naar deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit huis je nieuwe thuis kan worden. Jouw makelaar voor dit object is Mart Smit.