Greffelingsestraat 11

Een verzorgde, recent vernieuwde woning met alle comfort en ruimte voor een perfecte start

Op de hoek van de Greffelingsestraat en de Filipsstraat, in een strak vernieuwde straat, staat deze verrassend complete woning die direct een warm welkom geeft. Met een nette oprit, een verzorgde uitstraling en een strakke afwerking is dit een huis waar je zonder zorgen kunt starten. En dan zijn er nog de uitgebouwde keuken, de fijne overkapping in de tuin, drie slaapkamers, een keurige badkamer en een ruime achtertuin. Toppen het allemaal af: een aangebouwde berging en een vrijstaande houten geïsoleerde garage met elektrische deur. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die nét dat beetje extra zoeken – en hier ook daadwerkelijk vinden.

Wonen: ruimte, comfort en stijl

De woonkamer is een plek waar je meteen mogelijkheden ziet. Doordat de keuken is verplaatst naar de uitbouw, is hier een verrassend ruime leefruimte ontstaan, perfect voor een gezellige zithoek en een eethoek. Of je nu met vrienden aan tafel zit of languit op de bank ligt, ruimte genoeg. De strakke afwerking met een mooie vloer die naadloos doorloopt over de gehele begane grond, zorgt voor rust en eenheid. En dan is er nog de vloerverwarming – zo’n detail waar je elke dag blij van wordt. Voor de warmere dagen is er bovendien een airco, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel is.

Koken: praktisch en licht

De keuken bevindt zich in de uitbouw en is praktisch ingericht in een hoekopstelling, zodat alles binnen handbereik is. Of je nu snel iets opwarmt of uitgebreid staat te koken, hier gaat het vanzelf. De raampartijen zorgen voor prettig daglicht, en via de praktische loopdeur met raampartijen stap je zo de tuin in. Ideaal voor wie in de zomer graag binnen en buiten met elkaar verbindt. Even snel naar buiten voor een kop koffie of om de barbecue aan te steken – je loopt er zo naartoe.

Slapen en baden: comfort en functionaliteit

Ook boven is alles goed voor elkaar. Dankzij de prettige beukmaat zijn hier drie volwaardige slaapkamers gerealiseerd, ideaal voor een jong gezin, een thuiswerkplek of die langgewenste inloopkast. De master bedroom is extra comfortabel dankzij de aanwezige airco, zodat je ook tijdens warme zomernachten heerlijk koel slaapt. De badkamer is fris en functioneel – geen overbodige luxe, maar gewoon goed en verzorgd. Precies wat je nodig hebt. Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Buitenleven: een tuin om van te genieten

De tuin is misschien wel de grootste verrassing van dit huis. Strak aangelegd, onderhoudsvriendelijk en met meerdere fijne plekken om te zitten. Of je nu kiest voor een kop koffie in de ochtendzon of een lange zomeravond onder de overkapping, hier kan het allemaal. De combinatie van bestrating, groen en een praktische indeling maakt dit een tuin waar je weinig werk aan hebt, maar des te meer van geniet. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de praktische extra’s: een handige aangebouwde berging voor al je spullen én een vrijstaande houten garage achter in de tuin. Deze is momenteel ingericht als sportruimte/werkplaats, maar natuurlijk ook perfect te gebruiken als garage. Met de elektrische deur is het bovendien extra comfortabel in gebruik.

Locatie: groen, rust en bereikbaarheid

Het dorp Alphen behoort tot de gemeente West Maas en Waal, gelegen binnen de stedenvierhoek Arnhem – Nijmegen – Den Bosch – Utrecht. Omringd door natuur, sappig groene weilanden, sloten, bomen en de spiegelende Maas, is dit een bijzonder mooie en prettige woonomgeving. Mooie elementen als de Lambertuskerk met middeleeuwse toren, de molen aan de dijk, de jachthaven en de meanderende Maas zorgen voor een landelijke sfeer.

Het Brabantse land ligt in zicht, en vanuit de Maasdorpen is de stad Oss via diverse pontjes per fiets of met de auto bereikbaar. Binnen 15 autominuten rijdt u de A15 of de A2 op, die het rijkswegennet voor u ontsluiten. Alphen heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen – wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Kom snel kijken en laat je overtuigen van deze unieke woning!