Kloveniersburgwal 33

Wonen met historie aan de Kloveniersburgwal

Wonen aan de Kloveniersburgwal betekent wonen in het hart van Amsterdam, waar geschiedenis en modern comfort elkaar ontmoeten. Dit sfeervolle grachtenappartement van circa 66 m² ligt in een volledig gerestaureerd 17e-eeuws Rijksmonument en combineert karakter met comfort. Met zijn ruime, lichte woonkamer, twee slaapkamers, eigen patio en prachtig uitzicht over de gracht biedt deze woning een unieke levensstijl in het oude centrum.

Een sfeervol interieur met karakter

Via het eigen bordes met karakteristieke traptreden open je de monumentale voordeur en stapt direct binnen in de sfeervolle woonkamer. De grote hardhouten schuiframen met roede verdeling, originele balken en mooie paneeldeuren geven de ruimte een authentieke uitstraling. Met de ramen open kun je heerlijk ‘aan de gracht zitten’ en genieten van de zon en het levendige stadsleven. Aan de achterzijde ligt een aparte keuken, bereikbaar via de hal die tevens toegang geeft tot het separate toilet en de trap naar beneden. De keuken heeft ruimte voor een eettafel, diverse inbouwapparatuur en kijkt uit op de rustige patio. Hier vind je ook de cv-ketel uit 2018 en een afgesloten ruimte voor de wasmachine en droger.

Rustige slaapverdieping met eigen patio

Een vaste trap brengt je naar de slaapverdieping onder straatniveau, waar je twee slaapkamers vindt, beide uitgerust met strak ontworpen inbouwkasten. De grootste slaapkamer heeft daarnaast een praktische berging, vroeger gebruikt als ‘aardappelenkelder’. Vanuit de tweede slaapkamer stap je direct de binnenplaats op, een verrassend stille plek midden in de stad waar je heerlijk buiten kunt zitten. Op deze verdieping vind je ook de badkamer met bad, douche, wastafel en een tweede toilet.

Ideale ligging in het historische centrum

De locatie is uitstekend: op loopafstand van de Nieuwmarkt, het Waterlooplein, de UvA, het Oost-Indisch Huis en tal van cafés, restaurants en winkels. Bekende horecagelegenheden zoals Café de Engelbewaarder, Café de Jaren en Restaurant-Café In de Waag liggen om de hoek. Ook voor cultuurliefhebbers is de locatie ideaal, met de Stopera, de Oude Kerk en tal van galerieën in de buurt. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met metrostation Nieuwmarkt, tram- en busverbindingen op loopafstand.

Het Centraal Station bereik je in slechts 3 minuten met de fiets of in ongeveer 13 minuten te voet. Met de auto ben je via de IJtunnel snel op de A10.

Praktische zaken en een uitnodiging

De woning maakt deel uit van een kleine VvE met vijf appartementen, die momenteel in de opstartfase verkeert. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en een opstalverzekering afgesloten. De erfpacht is afgekocht tot 31 oktober 2046, met de mogelijkheid om over te stappen onder gunstige voorwaarden. De servicekosten bedragen circa € 185,00 per maand.

Wil je dit unieke grachtenappartement graag in het echt ervaren? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!