Oudezijds Voorburgwal 200C

Wonen in het hart van Amsterdam: karakter, licht en luxe aan de Oudezijds Voorburgwal

Stel je voor: een uniek appartement in het historische centrum van Amsterdam, waar je kunt genieten van het bruisende stadsleven terwijl je toch de rust van een grachtpand ervaart. Dit karakteristieke appartement strekt zich uit over drie woonlagen boven de Oudezijds Voorburgwal, met een privé berging in het souterrain en een iconisch uitzicht op de gracht en de Oude Kerk. Een perfecte combinatie van historische charme, moderne comfort en een bijzondere ligging.

Je komt het pand binnen via een statige entree aan de Oudezijds Voorburgwal, een van de mooiste grachten van het oude centrum. Het royale trappenhuis brengt je naar de verdieping waar het appartement begint, waar een ruime hal je hartelijk verwelkomt. Hier vind je een plek voor jassen en toegang tot alle ruimtes, waaronder de woonkamer, keuken, badkamer, toilet, garderobe en slaapkamers. De paneeldeuren geven de woning een extra luxe en sfeervolle uitstraling.

De ruime en lichte woonkamer is een echte aanwinst, met drie grote ramen aan de voorzijde die veel daglicht binnenlaten. De houten balken aan het plafond en de glas-in-looddeuren versterken de historische uitstraling, terwijl er ruimte is voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Een Frans balkon biedt een prachtig uitzicht over de gracht en de monumentale panden aan de overkant, waardoor de ruimte open en luchtig aanvoelt.

De badkamer is een plek om echt tot rust te komen, met een vrijstaand ligbad, een inloopregendouche en een stijlvol wastafelmeubel. De warme, bruin getinte tegels op vloer en wand geven de ruimte een chique uitstraling, versterkt door de passende radiator. Een praktische kast met ingebouwd licht boven de wastafel maakt het gebruik nog comfortabeler. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd en voorzien van een hangtoilet en fonteintje, wat extra privacy biedt.

De moderne keuken is ideaal voor liefhebbers van koken, met inbouwapparatuur van Siemens zoals een oven, magnetron, vaatwasser en een grote koel-vriescombinatie. Koken doe je op een Elica inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, terwijl twee grote ramen voor voldoende licht en frisse lucht zorgen. De ruime kastruimte maakt het eenvoudig om alles netjes op te bergen. In de hal vind je een ingebouwde kast met wasmachineaansluiting, waar nu een AEG-wasmachine staat die achterblijft, en een handige inbouwkast onder de trap voor extra opslag.

Aan de rustige achterzijde ligt een royale slaapkamer met ramen aan twee zijden en opnieuw de karakteristieke houten balken aan het plafond. Deze kamer kan desgewenst worden opgedeeld in twee slaapkamers, aangezien er al twee deuren aanwezig zijn. Vanuit deze kamer heb je toegang tot een fijne loggia met openslaande deuren, waar je beschut kunt genieten van het uitzicht op de Oude Kerk. De houten kist op de loggia dient nu als opbergruimte, maar kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een gezellige bank.

Via de interne trap kom je op de volgende woonlaag, waar een grote slaapkamer je verwacht. Deze kamer is licht, met ramen aan twee zijden en opnieuw fraaie houten balken. Een op maat gemaakte inbouwkast biedt veel bergruimte zonder de ruimtelijkheid te beïnvloeden. Nog een trap hoger bereik je de bovenste woonlaag: een prachtige kamer die perfect is als logeerkamer, rustige werkplek of atelier. Met ramen aan drie zijden valt hier rijkelijk daglicht binnen, terwijl de zichtbare balkenstructuur en het fenomenale uitzicht op de Oude Kerk het een bijzondere plek maken.

In het souterrain bevindt zich de privé berging, ideaal voor fietsen, koffers of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar graag dichtbij wilt hebben.

Wonen aan de Oudezijds Voorburgwal betekent wonen in het oudste deel van Amsterdam, omgeven door monumentale gevels, stille hofjes en karakteristieke bruggetjes. Stap de deur uit en je loopt zo naar de Oude Kerk, de Dam met het Koninklijk Paleis, De Waag op de Nieuwmarkt en het museum Ons’ Lieve Heer op Solder. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en speciaalzaken rondom de Nieuwmarkt en het Rokin, met de Bijenkorf op loopafstand. Aan de Zeedijk en in de kleine stegen vind je een ruime keuze aan eethuisjes, bruine cafés en koffiezaken, van brunch tot laat diner. Ondanks de centrale ligging ervaar je aan de gracht vaak verrassende rust, met ’s ochtends een boot die voorbijglijdt en ’s avonds de warme lichten van de binnenstad die zich in het water weerspiegelen.

De bereikbaarheid is uitstekend: op loopafstand liggen de metrostations Nieuwmarkt (Oostlijn) en Rokin (Noord/Zuidlijn), waarmee je in enkele minuten naar Noord, Zuid, Oost of West reist.

Amsterdam Centraal bereik je te voet in circa tien minuten of met één halte metro; vanaf daar zijn er directe treinverbindingen door het hele land en ben je in ongeveer 15–20 minuten op Schiphol.

Rond Dam, Rokin en Nieuwezijds Voorburgwal rijden diverse tramlijnen en bussen richting onder meer Museumkwartier, De Pijp, Jordaan en Oud-West. De binnenstad is bovendien ideaal om te lopen of te fietsen, terwijl je met de auto via de S100/S116 naar de ring rijdt en kunt parkeren in nabijgelegen garages zoals Rokin en Oosterdok.

De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, met een afgekochte canon tot en met 2054. De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is afgerond, met een vastgeklikte canon. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en een reservefonds, en de maandelijkse kosten bedragen €213,36. De woning heeft een woonoppervlakte van 121 m² (meetrapport beschikbaar), is gebouwd in 1755 en biedt drie slaapkamers (eenvoudig aan te passen naar vier). Het is een dubbel-bovenhuis met veel authentieke details en ligt in een beschermd stadsgezicht.

Ben je geïntrigeerd? Kom dan snel langs voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de magie van dit unieke appartement in het hart van Amsterdam.