Haarlemmer Houttuinen 45K

Wonen in het hart van Amsterdam, met rust, privacy en een zonnige privétuin

Stel je voor: midden in de levendige stad, maar met het gevoel van een rustige oase. Haarlemmer Houttuinen 45-K biedt precies dat – een charmante 3-kamerwoning van circa 50 m² met een zonnige privétuin van 27 m² op het zuidwesten, verscholen achter de drukke Haarlemmerdijk. Hier combineer je de dynamiek van de stad met de stilte van een eigen buitenruimte, met vrij uitzicht op de Posthoornkerk en een historische stadsmuur.

Wonen & beleven: licht, ruimte en karakter De woonkamer met open keuken is het hart van deze woning, met grote raampartijen die overdag een overvloed aan licht laten binnenstromen. De combinatie van een houten vloer en subtiele tegelaccenten geeft de ruimte een warme en verzorgde uitstraling. De keuken is praktisch ingericht met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesgedeelte. Het uitzicht is vrij, groen en vooral stil, dankzij de afstand tot de tegenoverliggende bebouwing.

Slapen & indeling: comfort en functionaliteit Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van praktische inbouwkasten. Ook in de hal is extra bergruimte gecreëerd, een welkome toevoeging in de stad. De badkamer is compleet uitgevoerd met een bad-/douchecombinatie, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

Buitenruimte: een zonnige oase De privétuin op het zuidwesten is een absoluut pluspunt, waar je in alle rust kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke binnentuin en een gezamenlijke fietsenstalling.

Locatie: levendig en centraal De Haarlemmerbuurt staat bekend om haar levendige en authentieke karakter. Op loopafstand vind je de Noordermarkt, Lindengracht, diverse cafés, restaurants en koffietentjes. Binnen enkele minuten sta je in de Jordaan, op het Westergasterrein of pak je de pont naar Amsterdam Noord. Amsterdam Centraal Station bevindt zich op steenworpafstand, met uitstekende trein-, tram- en metroverbindingen. Met de auto ben je via de S100 of S103 snel op de Ring A10.

VvE & erfpacht: professioneel beheerd De VvE bestaat uit 9 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de servicekosten bedragen circa €181,- per maand. De erfpacht is afgekocht tot en met 15 juni 2034, met een aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. Na 15 juni 2034 bedraagt de jaarlijkse canon € 1.412,72 per jaar, geïndexeerd op de achtergrond.

Overdracht mogelijk op korte termijn Deze woning is een unieke kans om te genieten van stadse dynamiek en rustige privacy in één. Kom snel kijken en laat je verrassen door deze bijzondere woning!