IJdok 139

A ROOM WITH A VIEW! Panoramisch uitzicht over het IJ – stijlvol 3-kamerappartement in hartje Amsterdam

Wonen op een unieke locatie aan het IJ, omringd door licht, ruimte en comfort. Dit royale appartement van circa 106 m² bevindt zich op de achtste verdieping van een luxe complex en biedt een spectaculair uitzicht over het water en richting Amsterdam-Noord. Met een glazen harmonicagevel over de volle breedte, een moderne open keuken, twee slaapkamers en een hoogwaardige afwerking is dit een plek waar woongenot centraal staat. Het gezamenlijke dakterras met fenomenaal uitzicht over de stad maakt het geheel extra bijzonder.

Via de fraaie centrale entree en lift bereikt u de woning op de achtste verdieping. De ruime hal vormt het hart van het appartement en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de waterzijde ligt de royale woonkamer met open keuken. Grote raampartijen en een glazen harmonicagevel van ruim acht meter zorgen voor een indrukwekkend panorama over het IJ en een overvloed aan daglicht. De Poggenpohl keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse Gaggenau inbouwapparatuur zoals een combi stoom oven en een warmhoudlade, naast veel bergruimte.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide met uitzicht op het water. De masterbedroom heeft eveneens een glazen harmonicapui van circa vier meter breed, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De tweede kamer is flexibel in te richten als slaap- of werkkamer. De badkamer is luxe afgewerkt met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Daarnaast zijn er een separaat gastentoilet en een inpandige berging met wasmachineaansluiting. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer met vloerverwarming én -koeling voor optimaal comfort.

Het IJdok is een van de meest bijzondere woonlocaties in Amsterdam: op steenworp afstand van de Jordaan en de grachtengordel.

Centraal Station, Noordermarkt en Westerpark liggen op loopafstand, net als gezellige cafés en restaurants. Voor de deur ligt een jachthaven met mogelijkheid tot een eigen ligplaats. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets, te voet of via het OV bent u zo in de stad, terwijl de uitvalswegen richting ring A10 goed bereikbaar zijn. Onder het complex, bereikbaar met lift, ligt de parkeergarage waar u een parkeerplaats kunt huren.

Dit luxe complex biedt naast een gezamenlijk dakterras met loungeplekken en fenomenaal uitzicht ook een verzorgde entree en lift. De VvE is actief en gezond, met een maandelijkse bijdrage van € 295,- en servicekosten voor het dakterras van € 95,- per jaar. De erfpacht canon bedraagt € 4.679,80 per jaar, waarbij de overstap naar eeuwigdurend is gedaan. De parkeerplaats in de ondergelegen garage is te huur voor circa € 300,- per maand.

Laat u verrassen door dit uitzonderlijke appartement en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij staan klaar om u persoonlijk te ontvangen en te laten zien waarom dit een van de meest begeerde locaties van Amsterdam is.