Een droomwoning in Amsterdam-Noord: ruim, licht en duurzaam

Op Frambozenstraat 23 vind je een woning die alles heeft wat je wilt: ruimte, licht en comfort, met een energiezuinige label-A-klasse en een zonnig dakterras op het zuiden. Gelegen in het groene Tuindorp Oostzaan, om de hoek van het levendige NDSM-terrein en De Bongerd, biedt deze woning van circa 124 m² een perfecte mix van rust en stadsleven. Met een hoogwaardige afwerking, een gezamenlijke binnentuin en een ideale indeling, voelt deze woning direct comfortabel en praktisch. En het beste van alles: het centrum van Amsterdam is binnen 10 minuten bereikbaar.

Ruime en sfeervolle indeling

Je komt binnen in een ruime hal met een separaat toilet, bergruimte onder de trap en een moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een strakke combinatie van grijze vloertegels en witte wandtegels. Op deze verdieping vind je ook twee ruime slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar een Frans balkon. Daarnaast is er een geïsoleerde berging met elektra, ideaal voor fietsen en met de mogelijkheid om een extra deur te plaatsen voor directe toegang vanuit de woning.

Licht en ruim op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping speelt het dagelijks leven zich af. De lichtrijke woonkamer heeft extra hoge plafonds (260 cm), grote ramen en een Frans balkon, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De gietvloer en strak gestucte wanden zorgen voor een rustige, moderne uitstraling. Aan de voorzijde ligt de royale woonkeuken, praktisch ingedeeld met een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Er is voldoende werk- en opbergruimte, zodat alles op zijn plaats is.

Flexibiliteit en luxe op de tweede verdieping

De bovenste verdieping is nu ingericht als een ruime tweede woonkamer met werkplek, maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de fijne plafondhoogte en grote ramen voelt deze verdieping licht en open. Via openslaande deuren stap je direct op het zonnige dakterras van circa 11 m², waar je privacy geniet en de hele dag zon hebt. Ook op deze verdieping vind je een tweede badkamer met ligbad, toilet, wastafel en vloerverwarming, compleet met inbouwspots voor een strakke afwerking. Daarnaast is er een aparte kast voor de wasmachine, ventilatiesysteem en de CV-ketel uit 2021.

Wonen in een groene, levendige buurt

Je woont hier op een plek waar rust en levendigheid perfect samengaan. Voor de deur ligt een groene strook en tussen de woningen bevindt zich een gezamenlijke binnentuin, ideaal voor kinderen of een barbecue op een zomeravond. De buurt voelt dorps en ontspannen, terwijl alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt dichtbij is. Binnen een paar minuten sta je in Het Twiske, perfect voor wandelen of fietsen. Ook vind je in de buurt winkels, scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Voor horeca en sfeer fiets je zo naar het NDSM-terrein, met restaurants, terrassen en creatieve hotspots aan het IJ. Zonneplein ligt op loopafstand, met winkels, een koffieplek en het Zonnehuis voor voorstellingen en evenementen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de pont sta je binnen 10 minuten in het centrum, en de Noord-Zuidlijn brengt je snel door de stad. Bussen naar onder andere Sloterdijk, Amstel en Zaandam stoppen in de buurt, en met de auto zit je zo op de A10. Parkeren is mogelijk voor de deur, en er zijn laadpalen aanwezig.

Een ideale gezinswoning met veel mogelijkheden

Kort gezegd: een ideale gezinswoning voor wie ruim, duurzaam en rustig wil wonen, met de stad altijd dichtbij. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 124 m², 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot 4), 2 badkamers, een dakterras op het zuiden, HR++-kozijnen en een goede isolatie. De erfpacht is afgekocht tot 31 oktober 2056 en daarna eeuwigdurend vastgeklikt. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2026, en er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

Ik laat je deze woning graag zien en laat je ervaren hoe comfortabel en sfeervol het hier is. Kom gerust langs voor een bezichtiging!